这会是英国学生住宿投资的下一个热点吗

 

泰恩河边的纽卡斯尔是英格兰东北部一个充满活力的城市,是学生们体验生活的好地方,也是他们步入成年的第一步。因此,对于来自英国和世界各地的学生们,他们为什么会被这个热闹而又令人兴奋的城市所吸引,这是一个小小的谜题。

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这意味着,学生宿舍的投资者有大量的机会为这个群体提供服务,每年有成千上万的学生需要住宿,为那些冒险投资的人提供有保障的回报。

现在,莱坊(Knight Frank)发布的一份新报告对纽卡斯尔Newcastle学生住宿和宿舍的现有状况进行了研究,并重点标注强调了该方面作为未来投资具有重大的关注,会被用以满足日益增长的城市对私人住宿的强烈需求。

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位置概述

纽卡斯尔大学(Newcastle University)和诺森比亚大学(Northumbria University)两大高等教育机构每年都吸引着成千上万的学生。在《泰晤士报》优秀大学指南2018年排名第22和第65位,每个学生的满意度都超过了83%。

这对投资者来说是个好消息,因为它突出了学生对这些机构的吸引力的持续可靠性,这反过来又确保了该地区学生住宿需求的高水平。

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由于学生总数约为5万,目前学生住宿行业的投资者有很大的潜力,可以进入这个熙熙攘攘的市场。事实上,这在私人租赁领域尤其如此,因为两所大学的宿舍综合能力目前仅为8900人

总的来说,这使得该市近五分之四的学生需要在校外住宿,而私人房东在确保可供出租的住房供应方面发挥了关键作用。

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不断增长的市场需求

越来越多城市的大学都见证了学生入学需求的上升,纽卡斯尔大学的每一处住宿学校都会收到6.5份申请,而诺森比亚大学的申请也有类似的强烈吸引力(每一个可用的地方有5.6个申请)。

纽卡斯尔市的一个令人鼓舞的特点也在于,该市22.6%的学生(2015 / 16年共有43,390人)来自国外。因此,国际学生组成了越来越多的大学录取名额,随着学生人数不断攀升,这将为投资者提供广泛的机会,为他们提供必要的私人住所。

事实上,这是目前的情况,两所大学都已经见证了大量的投资,扩大了对学生的服务。纽卡斯尔大学与市议会合作开发参与£2.5亿英镑科学中心项目的交付,旨在增加学院的科学范围,帮助纽卡斯尔成为英国六个指定的“科学城市”中的一个。

同时,诺森布里亚大学Northumbria University投入了£2亿英镑在过去的十年里,建设了令人印象深刻的城市中心校园,下一步£5200万英镑的资金将在未来两年投入改善设施和提高学生学习环境。这两家大学机构仍在大力投资,以提高他们所提供的学习范围能力,而学生人数的增加将会是预期的结果。

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强劲的未来增长潜力

因此,这就引出了一个问题:在纽卡斯尔,越来越多的学生是如何居住的?总体而言,目前所有全日制学生中几乎有三分之二(64.6%)仍处于学生专用住宿的范围之外——这突显出,对更多学生住宿特定需求正在迅速增长。因此,这一严重的供应不足是当地规划者想要解决的一个挑战,因为大多数学生仍居住在合租房HMO – – -拥有不同质量的住房。

正如上面所提到的,缺乏现有的供应也意味着整个城市的学生房产市场正在蓬勃发展,投资者有了巨大的机会。尽管纽卡斯尔大学的目的是学生因素,但在未来的几年里,新的发展将会进一步满足学生的需求。

投资者希望在一个供应持续,拥有高质量、可负担得起的学生住宿需求的城市中取得他们的成功,因此,他们将有很大的机会在短期内推进他们的新项目计划。对投资者来说,投资纽卡斯尔的学生住宿市场可能是一个绝佳的机会。

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