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放缓?房价在加速

根据最新的QV数据,房地产市场再次加快步伐。

放缓?房价在加速

数据显示,截至去年11月,新西兰全国房价增长速度为6.4%,而上月的年增长率为3.9%。

目前的平均价格为664,485纽币。

QV全国发言人Andrea Rush说:“基本上,那些在那里等着的人又开始购买了。”

Rush表示,由于新一届的政府被证实,由于低利率,需求依然强劲。

她说,这一提货不包括投资者,他们继续离开。

奥克兰的年房价下跌0.5%,至1,045,741纽币,但在11月当季,房价上涨0.4%。

Rush表示:“奥克兰的很多地区都在上升,有些地区现在是喜忧参半。”

惠灵顿和奥塔戈继续取得了扎实的成绩,在霍克湾和南地等地区的许多中心也一样。

相比之下,汉密尔顿和陶兰加的房价有所回落。

储备银行Reserve Bank将在明年初开始放宽贷款限制,这将并不会重新点燃房地产市场。

Rush表示:“今年1月份LVR限制的放宽,以及零售银行贷款标准,很可能有助于改善住房市场的活动和需求,因为我们将度过夏季月份。”

“但在圣诞节期间,通常情况下的放缓可能意味着,在明年2月和3月之前,我们不会看到这种情况的全面影响。”

Rush警告称,许多地区的房价上涨,意味着首次购房者将继续努力筹集足够的存款。

Tauranga是一个很好的例子,在那里,为那些购买房屋的人提供了400纽币 – 45万纽币的补助金。但现在看来,这一数字太低了,(而且)需要调整,在Tauranga的平均价值为68万8千纽币。