在奥克兰还存在房价一年能涨14%的地区 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

在奥克兰还存在房价一年能涨14%的地区

在奥克兰,11月的成交中位价达到8个月来的最高点,成交量则是近半年来的新高,然而与去年同期相比并未有太大起色。

在奥克兰还存在房价一年能涨14%的地区

新西兰先驱报报道上星期,新西兰估价局(QV)公布的最新数据显示全国房价在大选后有所回升,比去年同期上涨6.4%。不过,奥克兰房价同比增长仅1.6%,三个月涨0.7% 市道太艰难。

新西兰房地产研究所(REINZ)周三公布的数据也证实了这一点。经过季节调整后,奥克兰房价中位数比去年11月微涨1.2%,落后于全国4.0%的涨幅。在新西兰,只有Taranaki地区(同比上涨0.5%)和南岛West Coast地区(同比下跌15.0%)的涨幅比奥克兰要低。

REINZ首席执行官Bindi Norwell认为,经过潮湿多雨的冬天和大选的动荡之后,新西兰房地产市场重新积累了信心,并在11月开始反映到价格和成交量上。在全国16个地区中,有6个录得历史最高价,这些地方包括惠灵顿、丰盛湾、Hawke’s Bay、Manawatu-Wanganui、Southland和Canterbury。

在奥克兰还存在房价一年能涨14%的地区

在奥克兰,11月的成交中位价达到8个月来的最高点,成交量则是近半年来的新高,然而与去年同期相比并未有太大起色。

在这样的背景下,北部的Rodney成为奥克兰最大亮点。与去年11月相比,该区在今年11月的成交中位价猛涨到985,000纽币,经季节调整后的同比涨幅为14.4%。Norwell分析说,这是因为该区11月成交的物业种类多样,而且41%的物业成交价突破100万纽币。