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汇丰银行首席经济学家表示,澳大利亚的房地产热潮即将结束

汇丰银行(HSBC)首席经济学家保罗•布洛克斯汉姆(Paul Bloxham)表示,澳大利亚的房地产热潮即将结束。布洛克斯汉姆表示,墨尔本的房价增速已放缓至7%的年率。

汇丰银行首席经济学家表示,澳大利亚的房地产热潮即将结束

一位著名经济学家表示,澳大利亚的房地产繁荣正接近尾声,住房价格增长将在2018年以低个位数增长。但这将是一次软着陆,而不是房地产市场崩盘。

汇丰银行(HSBC)澳大利亚首席经济学家保罗•布洛克斯汉姆(Paul Bloxham)表示,悉尼和墨尔本的房价在过去5年里以两位数的速度增长。

但他表示,在过去6个月里,悉尼房价下跌了1%,墨尔本的房价增速已放缓至7%。

“硬着陆是可能的,但我们认为,这将需要来自海外的负面冲击,以及失业率的大幅上升,”布洛克斯汉姆表示。

“我们没有看到严重的地方住房失衡,并认为澳大利亚的房地产市场是繁荣的,并不是房地产泡沫。”

汇丰银行首席经济学家表示,澳大利亚的房地产热潮即将结束

布洛克斯汉姆表示,悉尼和墨尔本经济放缓的原因是供应增加、投资者贷款利率上升,以及外国需求减少,这在一定程度上是由于国内银行的贷款限制,以及地方税收提高导致的。

他说:“我们预计,这些因素将继续影响未来几个季度的房价增长,并保持在我们的预测范围内,即全国房价增长将从近年来的两位数增长放缓至2018年的3%至6%。”

布洛克斯汉姆表示,鉴于最近的趋势和人口增长预期的变化,汇丰下调了对悉尼的预期,并提高了对墨尔本的2018年预期。

汇丰银行首席经济学家表示,澳大利亚的房地产热潮即将结束

他表示,悉尼房价明年将上涨2%至4%,而墨尔本的增幅预计将在7%至9%之间。

布洛克斯汉姆表示,考虑到目前正在进行的大规模公寓楼建设,未来6到9个月,住房建设活动可能仍将保持在高位。