房租上涨3.4% 惠灵顿租赁房库存下跌71% | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

房租上涨3.4% 惠灵顿租赁房库存下跌71%

上个季度,惠灵顿全市范围内租金上涨了5%,市中心地区租金上涨了6.2%。

房租上涨3.4% 惠灵顿租赁房库存下跌71%

新西兰先驱报报道根据Trade Me Property数据显示,全国住宅租金年上涨了3.4%,达到460纽币/周的新纪录,每个月大概有1.1万个房屋租赁广告。

房租上涨3.4% 惠灵顿租赁房库存下跌71%

负责人Nigel Jeffries表示,租房供应短缺造成了房屋租金的上涨。这一情况在惠灵顿尤为突出,库存下跌了71%。

Trade Me表示,上个月租户的选择很少。截止11月底,惠灵顿住房数量相比去年同期下降了71%。

Jeffries说到,11月份,一处位于Mt Cook的两居室物业,在上市前三小时内就收到了33份咨询。

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在奥克兰地区,目前库存相较于去年下降了35%,但是年度租金每周只上涨了1.9%。

基督城是出租房供应状况最好的地区,租金下降了1.3%,达到390纽币/周。

奥克兰住宅管理公司Crockers 的最新数据显示,奥克兰地区两居室住宅租金从每周484纽币上涨至了488纽币,新西兰全国范围内两居室住宅租金从每周395纽币下跌至385纽币.

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奥克兰地区两居室租金上涨幅度为23%至27%。奥克兰地区三居室平均租金从每周612纽币上涨至618纽币。而新西兰全国范围内三居室租金从每周450纽币上涨至每周460纽币,导致奥克兰地区三居室租金从36%轻微下降至34%。

Crockers 预测,由于奥克兰地区最新CV公布,伴随房价上涨,未来几个月租金也会提高。

奥克兰最大的物业管理公司Barfoot & Thompson 10月份数据显示,房东面临的成本上涨,住宅租金也在上涨。上个季度,全市范围内租金上涨了5%,市中心地区租金上涨了6.2%。