泰国土地税或将又一次改头换面

 

The National Legislative Assembly国家立法议会NLA重新起草了一份关于土地和建筑税的法案草案,因为该法案要求财政部考虑纳税人是否负担得起新的税单。

财政部副部长苏里苏潘(Wisudhi Srisuphan)表示,NLA的土地和建筑税小组委员会(NLA ‘ s subcommittee on The land and buildings tax)指定财政部进行一项针对新房产税的潜在支付人的调查,以确定拟议的土地和建筑税和当前地方开发税之间的比较税收负担。

泰国土地税或将又一次改头换面

尽管内阁在今年三月通过一项法案在土地和建筑税上,可是这项备受期待的法案仍困在国民立法审议,因为国会议员质疑5000万泰铢(100万人民币)的上限为免税起征点对于首次购房家庭太多了,应该降低纳税人的数量范围。

NLA成员认为这种豁免是不公平的,因为那些拥有超过一处住宅的人,即使他们的房屋的综合价值低于首次购房家庭的5000万泰铢的门槛,也会受到税收的限制。财政部已表示担心,降低免税起征点额度可能会重新激起公众强烈抗议。

在公众反对这一想法后,总理巴育决定继续2015年的对土地和建筑物征税的标准。但在细节被公布后,财政部再次推出了新的房产税,用以减轻房主对更高税负的担忧。

财政部此前曾表示,预计2018年1月1日将实施新的土地和建筑税。

新税将取代过时的房产和地税和地方开发税,目的是缩小收入差距,扩大国家纳税人的基数,增加地方政府的税收收入,改善土地使用。

泰国土地税或将又一次改头换面

该草案呼吁对首次置业者征收税款,并对超过5000万泰铢的农田进行估价。第一套住宅和农业用地价值在5千万至1亿泰铢之间将税率定为0.05%,而1亿以上的税率为0.1%。

拥有第二套住房的人将被征收0.03%至0.1%的估价。

空置土地的税收每三年增加0.5个百分点,最高限额为5%,商业和工业用地的税率将为0.3 – 1.5%。

Wisudhi表示,如果NLA未能如期在9月底完成这一进程,它可以延长该草案的审查期限。

财政部最近表示,免征该税的首次购房和农地所有者会占全部在当前土地和建筑税的结构下的土地所有者的90%。

泰国土地税或将又一次改头换面

土地和建筑税预计将为地方行政机构提供642亿泰铢的收入,而最近由众议院和地税和地方开发税所缴纳的259亿泰铢的税收将会增加。

该部门最近的调查还发现,价值超过5000万泰铢的只有8556个住宅和农场,占总住宅和农田的0.04%。