曼彻斯特、利兹和伯明翰在期房建设中领先

临近2017年年底,据最新报告显示,英格兰地区的房地产市场在2017年一直是建筑领域的主要力量。该报告称,商业和住宅开工数量在一些关键的城市地区中正在蓬勃发展。

曼彻斯特、利兹和伯明翰在期房建设中领先

根据德勤(Deloitte)的数据,两个市场的建筑状况现在都表现良好,受到了诸多地方新立项目的推动,区域建筑水平现在正朝着金融危机前的水平回归,这是2008年以来的首次。

德勤Deloitte表示,在过去的两到三年里,科技和数字营销公司在伯明翰和利兹的业务都有所改善,这意味着现在在那里的商业地产比过去10年的任何时候都要多。

曼彻斯特、利兹和伯明翰在期房建设中领先

曼彻斯特的期房项目开发持续增长

与此同时,曼彻斯特的住宅计划地产的数量也出现了实际增长,由于来自学生和年轻专业人士的租房需求,这一领域的建设也在增加。

现在曼彻斯特新建的公寓比2008年以来的任何时候都要多。

谈到建筑条件在过去的几个月里的变化,克里斯•Oglesby Bruntwood首席执行官向英国《金融时报》表示,这一切归结为公司现在运营的方式,更多选择的北面,面朝却远离伦敦,在那里他们可以拥有便宜也不会失去任何业务的条件。

“这条通路比以往任何时候都好,而且更加多样化。他向英国《金融时报》表示:“除了专业服务公司,我们还有新兴业务和大型公司。”

曼彻斯特、利兹和伯明翰在期房建设中领先

伯明翰的德勤合伙人埃德温•布雷(Edwin Bray)表示,在伦敦北部和外部规划建设了更多建筑的原因包括,过去几年来,在基础设施方面,各地都在进行改进。

他说:“运输环节和主要基础设施建设的改善,为那些在几年前就被认为是外围地区的区域开辟了新的发展机遇。”

政府在曼彻斯特的投资

总理Theresa May承诺大曼彻斯特政府的北方振兴计划。

曼彻斯特将获得最大金额的投资,这笔投资被指定用于“现代工业战略”,以支持新的商业和科学。

随着越来越多的人搬到曼彻斯特市中心,房地产开发商正在利用曼彻斯特市中心新建公寓需求的上升的优势。

曼彻斯特、利兹和伯明翰在期房建设中领先

2016年的价格增长达到了创纪录的8.9%

Hometrack的数据显示,2016年,曼彻斯特的房产均价就已经上涨了8.9%。2016年英国的平均增长率6.6%。

Hometrack引用了曼彻斯特房价上涨后的供需不平衡,并预测曼城可能成为英国的2017年房价增长的领头者。

曼彻斯特、利兹和伯明翰在期房建设中领先

房地产咨询公司JLL预计,未来5年,西北地区的房价将上涨18.1%,而曼彻斯特和利兹和利物浦等其他北方热点地区的房价将会超过全国其他地区。

在价格进一步上涨之前,买断曼彻斯特的房地产计划可能会为投资者在中长期内提供强劲的资本增长。