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大动作 将优先严打炒房 不列颠哥伦比亚领头

大动作 将优先严打炒房 不列颠哥伦比亚领头

加拿大不列颠哥伦比亚省长John Horgan接受年终专访时表示,明年省府工作的优先重点,将会是处理房屋危机,包括将有打击房地产炒卖行为的措施出台。

Horgan接受加新社的年终专访,表示处理房屋危机是省府明年的首要工作,并透露省府正在检讨在大温哥华地区实施的15%外国买家物业转让税,以及前朝自由党推出的首次置业免息贷款计划。

Horgan又说,在明年2月的财政预算中,将会有打击本地房地产炒卖的措施出台。但他在专访时并未透露更多细节。

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目前律政厅长David Eby,在新民主党在野时是该党的房屋评论员,他在今年5月省选时曾确切地表示,新民主党执政后将对楼花炒卖开征15%的外国买家税。他当时表示,在目前的制度下,外国买家物业转让税只在楼花完成、业权转移的一刻征收,但中间楼花炒卖、即合约易手多少次都毋须缴交外国买家物业转让税。尹大卫认为这是一个漏洞,必须引入措施堵塞,并豪言称新民主党上台后,将会马上推出措施,堵塞楼花炒卖不用缴付外国买家税的漏洞,令楼花炒卖者都要缴付外国买家税。此外更会修例,令使用信托名义购买房地产者亦不能豁免外国买家税。

此外,根据省选时新民主党的房屋政纲,该党主张打击房屋投机者的避税及隐藏身分的行为,并按比例征收2%空屋投机税,以填补目前的法律漏洞。该党房屋政纲还包括计划成立专责小组,打击楼市中税务欺诈及洗黑钱等行为。

竞选期间,David Eby亦曾对2%投机税进行解读,同样表示该税将在新民主党上台之后马上推行。David Eby解释,投机税将是针对在全球有收入、但在本省却没缴税或缴税极少的人士,他们若在本省拥有房地产,则需要另外缴交物业价值的2%作为投机税。David Eby说,投机税属于额外的地税,与物业转让税不同,投机税是每年缴交地税时另外再多缴物业价值的2%。

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不过,David Eby亦曾透露,这些楼市”辣招”可能会有一些豁免措施,例如新移民或长者就不需要缴交投机税。

新民主党其他关于房屋的竞选政纲还有:以合作形式,兴建11.4万间廉租、社会、合作房屋,以及自住类房屋;向全省所有租房住户,提供每年400元租金税务优惠;填补房屋租赁合约中”固定租期”法例漏洞,并落实租金控制政策。

究竟新民主党省府明年会否实践以上的竞选政纲,省民将拭目以待。