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2017英国房价增长最快的城市——格拉斯哥

由于格拉斯哥、爱丁堡、莱切斯特、伯明翰和曼彻斯特等城市的房价上涨,南部地区的城市在房价上涨前五大城市的排名中被拒之门外了。

2017英国房价增长最快的城市——格拉斯哥

据房地产分析公司Hometrack的数据显示,格拉斯哥已成为英国房价上涨的最佳城市,该公司是Zoopla的一部分。

苏格兰城市的房屋价格与去年同期相比上涨了7.9%,以£122800均价稳步增长,但是格拉斯哥仍然提供了最低的城市房价平均住宅售价£122800——第二便宜的城市是利物浦£118900。

据Hometrack最新公布的英国城市房价指数显示,在前几个月位居榜首的爱丁堡现在位居第二,为7.6%。

英格兰中部的城市和英格兰北部的城市也很好,他们分列在前五名的位置上——远远领先于那些南部的难以负担的城市——莱切斯特、伯明翰和曼彻斯特分别排在第三、第四和第五名。

在天平的另一端,牛津的房价仅增长了0.7%,而在剑桥和伦敦则分别上升了2%和2.7%。

尽管伦敦和英格兰东南部的增长率较低,但数据显示,英国房地产市场今年的表现强劲。在20个城市中,平均房价在过去一年里上涨了6.3%,高于一年前的4.9%。

2017英国房价增长最快的城市——格拉斯哥

Hometrack的Insight主管理查德•唐奈(Richard Donnell)解释道:“在过去的12个月里,房价增长势头出现了戏剧性的由南向北的迁移,这一趋势在格拉斯哥达到顶峰,这是英国房价上涨速度最快的一次。”

“在格拉斯哥、爱丁堡和许多其他大型区域城市,人们可负担能力的要求比伦敦和东南部更低,尤其是首次购房者,而且抵押贷款利率保持在低水平,这有助于刺激需求,增加这些市场的活动。”

在资本方面,伦敦的房价在过去一年中仅上涨了2.7%。然而,尽管增长率有所放缓,但伦敦的平均房价仍比2007年房地产市场修正前达到的峰值水平高出58%。目前的平均房产价格£491700也仍然是英国最昂贵的城市。

在英国南部的其他地方,剑桥的价格比2007年高出54%,而牛津的价格上涨了47%。意料之中的是,这些强劲的上涨使得首次购房者在这些城市的房地产市场上变得越来越困难。

阿伯丁是苏格兰城市的反常之处,而且排名垫底,去年房价下跌了3.7%。这一下降很可能反映出北海石油行业目前的健康状况不佳,这是该城市房价的一个重要推动因素。

卡迪夫,这是唯一的威尔士城市包含在列表中,是中游的第12位子,在房产价格同比增长5%,目前的平均价值£202200。

2017英国房价增长最快的城市——格拉斯哥

一个现代化的四居室房子在格拉斯哥的追捧的West End市场价格£415000

Hometrack对即将步入2018年的房地产市场前景持乐观态度,预计房价将进一步上涨,这将受到区域城市持续复苏的推动。

Richard Donnell补充道:“一年前,我们预测,随着区域城市房价的持续复苏,英国城市房价增长将达到4%,这将抵消伦敦增长过低的影响。”

“我们预计2018年将遵循类似的模式。由于英国退欧带来的不确定性非常轻微,我们预计各地区城市将继续在2018年实现高于平均房价的增长。”

“对伦敦来说,我们预计房价涨幅在2018年将维持在个位数的低位。”

格拉斯哥是房价增长的主要城市,其次是爱丁堡、莱斯特、伯明翰和曼彻斯特

11月份,所有城市的房价上涨至6.3%,高于一年前的4.9%

Hometrack预计,到2018年,地区经济的持续复苏将推动英国城市的房产价格进一步增长