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Corelogic数据出炉 12月澳房价总体下滑0.5%

12月澳房价总体下滑0.5% ,悉尼跌幅最大,房价再跌0.9%。

Corelogic数据出炉 12月澳房价总体下滑0.5%

据澳洲金融评论报报道,房产信息机构Corelogic12月28日公布的数据显示,全澳房价在12月下跌约0.5%,其中悉尼以0.9%的跌幅居首。墨尔本、布里斯班和珀斯均呈跌势,仅有阿德莱德出现0.1%的增长。

按照12月的数据,5大首府城市全年房价升幅约为4.4%。与5月的10.4%相比,最新数据不及其一半。墨尔本的全年房价升幅达到9%,是全澳唯一一个强势增长的城市。

悉尼全年房价升幅仅仅略高于3%,布里斯班(含黄金海岸)为2.7%,阿德莱德为3%。珀斯房价全年下跌约2.2%。

今年8月开始,投资者纷纷撤出市场,拉开了悉尼房价下跌的序幕。12月的下跌意味着悉尼房价在过去4个月内下跌超过2%,中位房价跌回90万澳元以内。

联邦证券(Commsec)首席经济学家詹姆斯(Craig James)表示:“根据12月内目前为止公布的5大首府城市数据,房价在这个月或已下跌了0.5%。在这期间,悉尼房价下跌最多,达到0.9%。11月底以来唯一一个有所增长的首府城市是阿德莱德,增长了0.1%。”

房产信息机构SQM Research房产市场预测员克里斯托弗(Louis Christopher)称,澳洲房价将在2018年增长4-8%,墨尔本(增长7-12%)、霍巴特(增长8-13%)和堪培拉(增长5-9%)将领跑市场,而悉尼房价将增长4-8%,珀斯将缓慢反弹,阿德莱德和布里斯班也会有少量增长。

克里斯托弗承认目前的房价估值过高,但他表示,高速的人口增长将支撑悉尼和墨尔本的房产需求,抵挡显著的跌势。