英国10个买房出租房东有7个利用有限公司

 

2018年出,英国贷款机构数据显示,2017年第四季度,绝大多数用于购房抵押贷款的新申请都是通过有限公司进行的。

根据贷款机构肯特•信实(Kent Reliance)的说法,该公司在2017年前9个月收到的申请中,超过70%是使用该结构,而不是个人。

向有限责任公司靠拢的这一举动,是在政府针对私人租赁部门进行了大量立法和税收改革之后。拥有房产使房东能够继续抵消抵押贷款利息的税收,这一补助在去年也被争议地废除了。

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私营部门整合

一家拥有Kent Reliance的储蓄银行One Savings Bank表示,通过有限公司的贷款申请数量上升,部分原因是多数专业业主过去已经通过这些结构进行运作,而这些机构仍在购买。

在覆盖856名房东的肯特•莱恩斯Kent Reliance调查中,那些拥有10个或以上房地产资产组合的人,净增加了一项资产,而由不到5个资产组成的投资组合仍然是静态的。

增长放缓

报告还显示,私人租赁行业的增长出现下滑,2017年租房人数仅增长2.2%,而2014年为8%。

该银行认为,这一放缓的原因是税收改革和监管收紧。尽管如此,私人出租房的价值去年增长百分之六,为£1.4万亿英镑。

税收风险提前

该银行还对面临明年纳税申报单的“意外”房东发出了警告。一家储蓄银行的销售和市场总监约翰·伊斯特盖特说:“真相的第一个时刻将在2019年1月到来,届时他们必须支付到2018年4月底的税款。”那时,他们就会意识到他们的租金收入比以前少了。这对他们来说会越来越困难。