据第一太平戴维斯(Savills Malaysia)的数据显示，私人房地产开发商出售的房屋价格比政府人民住房计划(PR1MA)提供的房屋还便宜。

事实上，像Sunway、SP Setia和Mah Sing Group以及非上市地产公司这样的主要房屋建筑商，现在正专注于在低迷的房地产市场中提供可负担得起的住宅房屋。

第一太平戴维斯(Savills)的研究和咨询总监艾米?王(Amy Wong)表示:“PR1MA的竞争对手们也提供了一些被认为是会对买家更具吸引力的住宅单元规格，而且更具战略意义。”

尽管在马来西亚各个地区都有PR1MA项目，他们提供的负担得起的住房价格是低于50万马币，但它们的规格和地点有时对买家没有吸引力。

例如，位于吉达(Kedah)等州的PR1MA部门，正在与一个由市场驱动的房产市场竞争。买家们可以选择以很好的价格买到一套永久产权的房子，而不是一套租赁产权的房子。”他说。

另一方面，在巴生谷、槟榔屿和柔佛州的PR1MA的发展项目，与其他隐蔽地区的需求相比，则是更为健康的。

据Knight Frank Malaysia董事总经理Sarkunan Subramaniam说，许多已经完成和正在进行的PR1MA开发项目位于不吸引人的地方。

“在我看来，PR1MA并没有满足买家的需求，尤其是对首次购房者。因此，他呼吁有关部门调查社会住房计划，以改善项目的进行，以便PR1MA可以实现为马来西亚提供低成本住房的目标。”

第一太平戴维斯(Savills)副执行董事长艾伦?索(Allan Soo)也表达了类似的看法。他补充说:“如果联邦政府和州政府都能站出来，在这个问题上采取更主动的立场，质量更好的产品就能在市场上销售。”

根据最新的数据，PR1MA在全国共建造了16250所房屋。尽管有150万人申请通过这个项目购买住房，但许多人在未能从金融机构获得抵押贷款后退出。