进口材料的大量使用可能是房产价格不下降的原因之一

 

马来西亚建筑行业的建筑材料市场调查显示,四种用途最广泛的材料——水泥、钢材、沙子和已经混合的混凝土——的价格并不是导致马来西亚房价上涨的主要原因。

进口材料的大量使用可能是房产价格不下降的原因之一

建筑行业的建筑材料市场调查显示,四种用途最广泛的材料——水泥、钢材、沙子和已经混合的混凝土——的价格并不是导致马来西亚房价上涨的主要原因。

由马来西亚竞争委员会(MyCC)进行的这项审查是在有关政府机构对日益增加的生活费用以及该国缺乏可负担住房的关切中提出的。

市场审查的重点是这四种利用率最高的建筑材料,因为它们占到了2016年建筑工程中使用的前八种建筑材料的估计价值的60%。

进口材料的大量使用可能是房产价格不下降的原因之一

这份长达221页的报告还指出,虽然没有发现明显的或主要的反竞争问题,但有几个领域可能“可能限制未来的竞争或本地行业参与者的竞争力”。

“其中最主要的是在上游钢铁、水泥制造和从中国进口钢铁的高金融壁垒,以及行业参与者之间的基本垂直整合和基于国家地域的运营结构。”

其他领域包括外国承包商对当地材料缺乏使用的潜在影响——特别是来自中国的材料,对钢铁进口的保护义务,以及行业用户和违反竞争法的行为者的意识水平。

进口材料的大量使用可能是房产价格不下降的原因之一

报告称,承包商、制造商和经销商都强调,越来越多的建筑工程正在由中国承包商承建。

据称,这些项目从中国进口了大部分建筑材料,影响了当地生产材料的需求。尽管这并没有限制竞争,但所有业界人士都担心,他们要求某种形式的政府干预,以促进当地材料的使用。