奥克兰出租物业供应量下降 租金中位数上升 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

奥克兰出租物业供应量下降 租金中位数上升

奥克兰的出租房屋供应量下降了35%,而周租金中位数预计将飙升至历史最高水平。

根据最新的线上房地产网站TradeMe房地产出租指数显示,奥克兰市场的出租房屋数量与2016年12月相比下降了35%,而地区的租金上涨了3.9%。

奥克兰出租物业供应量下降 租金中位数上升

TradeMe房产负责人Nigel Jeffries说他希望看到一月份奥克兰的周租金中位数达到一个新的记录。

杰弗里斯说:“到夏末时,租金能突破550纽币,我不会感到惊讶。”“通常情况下,我们看到奥克兰的周租金中位数在11月到12月间略有下降,但今年的租金仍保持稳定,11月的租金为每周530纽币。”

奥克兰出租物业供应量下降 租金中位数上升

去年12月,惠灵顿的周租金中值跃升6.7%,创下每周480纽币的新纪录。

杰弗里斯说,惠灵顿的租房需求是“巨大的”,可用可租赁物业的数量却下降了70%。

他说:“首都正承受着租赁物业库存短缺的冲击,1月份的情况可能会更加极端。”

自去年10月以来,惠灵顿的每周租金中位数上涨了30纽币,从去年12月的450纽币增至480纽币,与2017年1月创下的纪录持平。

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“我们预计明年1月将出现新的创纪录价格,因为大学学生的涌入将进一步刺激市场。”

惠灵顿有一套两居室的出租房,挂牌仅25小时,收到了55份申请,这是需求程度的最好例证。

在全国范围内,自2016年12月以来,空置出租物业的数量减少了一半,周租金中位数上涨2.2%,周租金为460纽币。

奥克兰出租物业供应量下降 租金中位数上升

“虽然我们很普遍地看到12月份租金中位数增长,但通常不会增加这么多。”市场比往常要紧得多,很有可能会要求租户在1月和2月在全国各地创纪录地租房。