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全英年度房价上涨5.1% 无迹象显示市场将出现大幅回调

根据最新英国HM土地登记和国家统计办公室(ONS)数据显示,到2017年11月为止,全英房地产价格增长5.1%,平均房价£226071。

全英年度房价上涨5.1% 无迹象显示市场将出现大幅回调

专家表示,虽然这些数据证实了房价和交易是相当平稳的,但“没有迹象表明房地产市场出现了重大调整”。

自2016年年中以来,年增长率一直在放缓,但在2017年仍保持在5%左右。平均房价现在高于去年11月份房价1.1万英镑,10月份没有变化。从10月到11月,房价上涨了0.1个百分点。

然而,伦敦房地产市场疲软的证据再次显现。虽然11月在英国大部分地区价格上涨,伦敦的平均房价下降了£4000。每年,西米德兰兹地区的年增长率最高,为7.2%,而伦敦的年增长率最低,为2.3%。

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买房出租BtL专家Sequre Property Investment的格雷厄姆•戴维森(Graham Davidson)表示,伦敦对于买房出租投资者显然仍是“不值得去”的。

他表示:“资本增长根本就不存在,投资者正在抛售和卖出,而买家和租客则在寻找更广阔的空间,以获得更好的货币价值,这无疑是由于伦敦市场的不可持续和价格难以承受的结果。”

Russell Quirk, Emoov的创始人和首席执行官表示,过去一年,英国市场上出现了大量房地产价格下跌或至少趋于平稳的情况,尤其是那些处于高端市场和更有声望的伦敦行政区的市场。

他说:“价格增长的放缓无疑会受到那些买不起房的人的欢迎,但这些较慢的市场状况不足以解决更广泛的负担能力问题,也不足以解决严重缺乏住房的问题。”

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去年12月,英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)表示,由于市场上销售和房屋销售水平较低,以及买家越来越变得谨慎,房屋价格的增长将在2018年陷入停滞。

Capital Economics预测,2018年房价将增长2%,而JLL则表示,英国房地产的平均价格将仅上涨1%。