三年期租赁调查 伦敦仍旧是欧洲最昂贵的城市

欧洲ECA国际咨询公司新的数据调查显示,依据三年期租约,不含家具的三居室公寓住宅平均租赁价格在伦敦是£5398一个月,而欧洲平均水平是£1705。

三年期租赁调查 伦敦仍旧是欧洲最昂贵的城市

在巴黎,租金仅仅大约只有在伦敦的一半,£2747一个月,而在阿姆斯特丹每月住宿费用平均£2632。

伦敦人的支付的也比其他英国地区租房者高得多。事实上,伦敦租金几乎是英国其他主要城市平均租金£1427的四倍。

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ECA International的亚历克•史密斯(Alec Smith)表示,由于出租物业需求旺盛,曼彻斯特、爱丁堡和格拉斯哥在过去一年中租金上涨幅度最大。

另一方面,受石油和天然气行业低迷影响的阿伯丁Aberdeen,以及后来计划去其他地方寻找工作的居民损失,使阿伯丁的租赁价格下降了16%。

尽管伦敦房租仍然在欧洲最昂贵,在英镑的币值崩溃以来,对欧盟,英国2016年6月的公投造成伦敦跌落全球排名,从在2016年和2017年间的第四位,到今年第五的位置,后面是巴布亚新几内亚莫尔兹比港Port Moresby in Papua New Guinea和香港。

这是爱尔兰都柏林Dublin首次进入最昂贵城市的租金排行榜,原因是来自国际公司的大批员工涌入都柏林,希望利用爱尔兰的低企业税率。

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此外,史密斯表示,全球金融危机暴露了爱尔兰首都的房地产泡沫,在随后一年的复苏中,租金大幅上涨。

每一个地点的租金成本都是基于“黄金地段”的中端市场的专业住宿,这是根据一些因素进行评估的,包括安全、外籍人士的受欢迎程度、通勤时间和附近的便利设施。

最近一份由买房出租公司Landbay发布的报告显示,英国的房租在去年11月出现了5年来的首次下降,伦敦的租金增长缓慢,拖累了全国平均水平。

尽管伦敦经济增长低迷,但平均租金仍比英国其他地区高出2.5倍。一个三居室物业费平均£2669,这个价格是基于其他所有城市和行政区。

2016年的印花税改革导致房东们在改革实施之前就急于购买买房出租BtL房产,从而增加了伦敦黄金地段的租房供应。这导致了更多的房东之间的竞争,进而导致了英国首都平均租金的适度下降。