澳大利亚固定利率抵押贷款需求连续4个月呈现下降态势 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

澳大利亚固定利率抵押贷款需求连续4个月呈现下降态势

早前由于澳大利亚银行收紧对房产投资者的贷款限制,并且调高投资房产的房贷利率,所以当时不少房产投资者赶在银行调高利率之前进行了大幅调整,改为以固定利率支付房贷。时移势易,住宅定息按揭需求已经连续4个月减少。不过,有房贷中介认为,固定利率抵押贷款仍然是值得考虑的房贷产品。

澳大利亚固定利率抵押贷款需求连续4个月呈现下降态势

根据澳洲最大房贷中介公司Mortgage Choice的资料显示,在去年12 月,新批出的固定利率抵押贷款按仅占整体新批房贷的22.81%,连续第4个月下降;反之,新批出的浮动利率抵押贷款按所占比率增至77.19%。

Mortgage Choice首席执行官弗拉维尔(John Flavell)表示,过去数月,固定利率抵押贷款比率有所下调,而在2017年8月的时候,固定利率抵押贷款所占比率达到31%,换言之此类型抵押贷款于截至去年12月的4个月里下降了超过8个百分点。

澳大利亚固定利率抵押贷款需求连续4个月呈现下降态势

澳大利亚储备银行固定利率不动成关键

弗拉维尔指出,考虑到澳洲储备银行于过去一年多一直维持官方利率不变,所以固定利率抵押贷款需求减少并不完全令人意外,而面对官方利率料会保持在低水平多一段时间,置业人士选择定息供房子的意欲遂有所下降。

不过,弗拉维尔提醒置业人士,尽管固定利率抵押贷款的需求于过去数月减少,但不代表固定利率不好,反之此类型抵押贷款仍是不错的选择;即使如今少了房贷人士锁定利率,其实很多房贷机构仍提供颇具吸引力的固定利率,如果置业人士觉得锁定利率可以安心一点,就不妨坐言起行。

澳大利亚固定利率抵押贷款需求连续4个月呈现下降态势

踏入新一年宜检讨房贷

在澳洲,西澳的置业人士相对较为乐于选择固定利率抵押贷款,去年12月占房贷申请总数的31.42%,较去年11月份的27.33%比率高出4.09 个百分点。以去年12月份而言,固定利率抵押贷款按比率第二高的地区是南澳,占27.33%;而比率最低的地区是维多利亚,仅占15.40%。至于新南威尔士的固定利率抵押贷款比率为26.57%,浮动利率抵押贷款比率占73.43%。

弗拉维尔说,若澳储行持续按兵不动,他相信会有更多置业人士选择以浮动利率支付房贷,而踏入新一年是检讨房贷的好时机,务需确保所选择的抵押贷款产品最切合你个人需要;你亦可以向房贷中介咨询,为你争取最具竞争力的房贷利率。