豪华的学生宿舍数量正在增加,但是谁负担得起呢? | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

豪华的学生宿舍数量正在增加,但是谁负担得起呢?

最基本的卧室、不可靠的宿舍和糟糕的公寓的日子一去不复返了。现在学生们可以期待居住在一个全新的豪华学生宿舍了,宿舍配备了平板电视、配套浴室和公共电影院及健身房。

唯一的问题是:在学生住宿危机中,学生真的能负担得起这些新设施吗?

豪华的学生宿舍数量正在增加,但是谁负担得起呢?

在伦敦的价格范围可以从£170每周标准双Standard Twin(双人床,衣柜,和套房)到每周£369的超级开间Ultra Studio(双人床、公共区域和套房)。这些价格相当于£680和£1476一个月。

尽管对学生住宿项目的投资正在增加,但由于房地产投资者试图利用这些急需住宿的大学生,似乎在一些新建的住宿区项目上远远超出了学生的范围。去年,价值超过£45亿的学生住宿项目(68000个以上的床位)是房地产投资者之间的交易,预计将增加到了£53亿,在2017年底。

学生住宿被认为是低风险的投资,他们是安全的,有保证的,收入来自学生,高等教育预计将持续增长。然而,学生们认为,依靠私人开发商来解决住宿危机,意味着新的床位供应将针对富裕的人群,而不是大多数学生。

豪华的学生宿舍数量正在增加,但是谁负担得起呢?

StudentTenant的董事总经理丹妮尔•卡伦(Danielle Cullen)表示:“豪华学生宿舍的出现并没有为大多数学生提供服务。尽管对这种豪华住房的需求是确实存在的,而且少数学生很愿意支付更高的价格,但新一波的房价对大多数人来说也许都太贵了。”

学生们在寻找生活居住的地方时并没有过多的要求。他们只是想要一个有像样的卧室、一张双人床和良好的互联网的地方。他们想要价格合理的价格——他们也许并不需要洗碗机,套房,卧室,甚至是健身房。我们需要看到在人口密集地区发展可负担得起的学生住房,提供良好的生活质量,接近大学校区。

豪华的学生宿舍数量正在增加,但是谁负担得起呢?

而受到近年来备受关注的£9250学位课程的影响,学生住宿的成本日益高涨。这是由于多种因素共同作用的结果;部分由大学推动,部分由开发商,部分由学生自己推动。

许多大学、学生和房东都渴望在住宿费用上涨的情况下,将矛头指向私人开发商。尽管如此,大学还是允许对住宿进行私有化。大学已经把旧库存卖给了投资者,甚至把钱花在了更便宜的住宿上,这导致了整个体系的租金上涨。

如果我们真的想吸引人们接受高等教育,我们也许就不能把学生宿舍变成富人们的资产储备。