温哥华住宅价格将会被异常低的房源库存所推升 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

温哥华住宅价格将会被异常低的房源库存所推升

温哥华的房价将在2018年有所上涨,这是被其“异常”低的库存所推动的。

根据房地产中介公司Royal Lepage的最新市场预测,预计2018年温哥华的房价将再次上涨,因为低库存会推高销售成本。

温哥华住宅价格将会被异常低的房源库存所推升

Royal Lepage周三发布的调查显示,2017年第四季度房价上涨,预计到2018年年底,房价将继续上涨5.2%。

调查发现,与去年同期相比,在截至2017年12月的3个月里,大温哥华地区的总体房价上涨8.2%,至1,267,769加元。

房价涨幅最大的是一套公寓住宅的房价中值,在这几个月里飙升了20.2%,达到651,885加元。在北部温哥华的增幅最高(26.8%),其次是Burnaby(25.1%),兰利Langley(23.4%),里士满Richmond(19.5%)和高贵林Coquitlam(18.8%)。

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温哥华的平层独栋住宅价格上涨5.3%,至1,436,606加元,两层独栋住宅价格上涨6.6%,至1,586,991加元。

调查还发现,温哥华市中心的房价出现了两位数的增长,房价上涨12%,至1,480,712加元,而在Burnaby和Coquitlam,涨幅分别为10.3%和11.1%,分别为1,115,541加元和1,064,247加元。

萨里Surrey的总房价在第四季度也出现了两位数的增长,上涨10.7%,至844,869加元。

随着买家继续在市中心附近寻找价格合理的住宅,房价在北温哥华上涨了5.7%,至1,459,570加元。然而,正是该地区的公寓住宅的增长引人注目。调查显示,北温哥华的房地产市场年度涨幅居全国之首,上涨了26.8%,至673,313加元。

Royal LePage说,新的房贷规则的前景使得购买房屋变得更加困难,这可能会吸引未来的房主回到市场上,来竞争一些可以负担得起的房产。

温哥华住宅价格将会被异常低的房源库存所推升

该机构的总经理Randy Ryalls说,该地区的房价继续走强,尤其是在初级市场,那里的可用物业竞争非常激烈。

他在周三发布的一份声明中表示:“随着时间的推移,购买者对新的价格环境越来越适应,消费者信心也在增强。”

Ryalls说:“在采取措施解决当前库存水平之前,我们很可能会继续看到大温哥华未来的房价大幅增长,即使需求受到抑制。”

温哥华住宅价格将会被异常低的房源库存所推升

金融机构负责人办公室出台的新房贷规则已经生效,这些规定限制了买家购买房产的能力,旨在限制加拿大人的债务水平。

Ryalls说,尽管新规定可能会减缓错误的购房行为,但它不太可能降低房价,并将促使更多买家进入入门级市场,导致公寓和联排住宅价格进一步上涨。