加拿大银行对新移民贷款购房开闸放水?35%首付或降变20%! | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

加拿大银行对新移民贷款购房开闸放水?35%首付或降变20%!

加拿大本地消息,续央行Bank of Canada将基准利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应,宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率,与此同时,各大银行的房贷固定利率也都提高了。

加拿大银行对新移民贷款购房开闸放水?35%首付或降变20%!

眼看房贷政策越收越紧,贷款越来越难申请的时候,加拿大帝国商业银行(CIBC)近日在内部宣布了一项新政策。

据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。

高净值资产(High Net Worth Program)

此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。

加拿大银行对新移民贷款购房开闸放水?35%首付或降变20%!

新移民(New Comer to Canada program)

此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!

新政是对之前新移民房贷政策的修改,比如之前规定新移民申请房屋贷款,首付的比例是35%,现在减到20%,所以明显是放宽了。

不过,也有业内人士并不这么认为,因为新移民群体远不仅限于移民一年以内的。那些移民两年至五年的新移民们,是否就不能按照这个政策申请贷款了呢?

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据CIBC内部人士介绍,新政策目前还只是一个大纲,还没有具体的实施细则。

坊间不少贷款经纪和地产经纪也表示,新政缺失了一些关键的重点要求及条件,静待进一步说明。

至于留学生贷款买房,CIBC的这次新政策没有提及。各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%,要求留学生出具父母的资产和收入证明,购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。