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英国热点租赁地区,七分之一的议员是房东

调查结果引发了人们的质疑,即双重角色是否使得议会不太倾向于规范私人租赁行业的标准

英国热点租赁地区,七分之一的议员是房东

利兹,该市99名议员中有26人拥有不止一处房产。

英国《卫报》的分析显示,在英格兰的租赁热点地区,数百名当地议员就是房东或自己拥有第二套房产,其中包括超过三分之一的议员。

在40个行政区中,有300多名议员拥有最多的私人住宅,出租多种类型房产。在这些地区,根据他们的收入申报,有七分之一是地主。

这一调查结果引发了人们的质疑,即这种双重角色是否使得市政委员会不太倾向于规范私人租赁行业的标准,而这一问题是由这些地主-议员否认的。

在托贝Torbay,39%的议员自己拥有多个房产,其中包括在过去两年里曾收到超过£63000的住房福利的。

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在南海岸,包括市长在内的三名保守党议员拥有68个住宅物业。在伯恩茅斯,37名议员中有15人持有多重房产;在工党控制的利兹市,99名议员中有26人在该市拥有不止一处房产。

地方议会有权对私人房东进行监管,以确保最低限度的安全性与可居住性,尤其是在拥有大量出租房屋的最贫困地区。这三家拥有最大数量地主议员比例的政府都没有提出这样的计划。

Generation Rent的主管丹•威尔逊•克鲁(Dan Wilson Craw)表示:“令人担忧的是,拥有大量私人租房者的城镇和城市受到了不成比例的大量房东的控制,尤其是如果它会使市政议会不那么倾向于适当地监管当地的租赁市场。”

他说,房东的授权可能会产生重大影响。例如,伦敦的Newham的许可计划就占了首都所有住房检控的70%。

房东议员坚持认为没有利益冲突,并说他们缺乏资源,并认为这些计划并不是最有效的监管方式以便影响决策。其他人则表示,许可正在考虑之中。

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私人房东许可下的操作方案将收取每年£100的费用针对每一个房地产执照,如果他们违反,将面临罚款高达£30000。房东有义务出示燃气和电气安全证书,保持烟雾警报器工作,并要求租赁人提供参考。

《卫报》的研究显示,在40个拥有最高私人租赁住房比例的机构中,只有13个持有所谓的“选择性房东许可”。在整个英国,43个地方议会已经介绍了这些计划。

住房部长约翰•希利(John Healey)表示,房东的授权许可计划奏效了,他敦促议员们“根据与当地居民的协商,根据他们的优势,对新方案提出建议”。

但他说:“让房东获得许可计划的最大障碍是保守党的部长们,他们已经改变了规则,要求政府说——所以为了新的计划,他们现在正在阻止工党委员会处理坏房东。”

Torbay市议会已承认,住房库存的年限和质量“意味着它的隔热性能差,效率低下,会导致恶劣生活条件和燃料不足”。该组织还表示,可能考虑在某些地区向房东发放许可证,以加强对私营部门住房质量的控制,但目前还没有这样做。

其中6名议员在最贫困区里出租了19处房产。詹姆斯-O-Dwyer议会委员会议员,也是一个物业经理和老板,拥有这两个区域44个房屋和公寓中的八处,海德的Tormohun和Roundham是英国10%的生活环境最差的地区。

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自2015年以来,Dwyer已收到超过£63000的住房福利帮助支付他租户房租,据《卫报》公布的数据显示。

Dwyer说,预算削减而不是议员或房东的影响更有可能是未能在他的地区推行许可计划的原因。

他说:“缺乏资源和官僚主义的负担,更有可能是一种使得许可计划停滞不前的原因,而不是马基雅维利(Machiavellian)的房东把目标锁定在托尔贝(Torbay)。”

Dwyer说,他将支持托贝Torbay的正确方案,并强调任何利益冲突都是按照市议会的规则处理的。

他的同僚雷·希尔(Ray Hill)在Tormohun出租了5套住房,这是他拥有或租赁的19个住宅物业组合的一部分。希尔说,他和他的妻子是“负责任的和细心的房东”。

他说:“我妻子和我在托基Torquay和其他地方拥有的19个公寓都是高标准的,有些是带家具的,有些是没有家具的。”

Torbay委员会的一名发言人表示,他们聘请了一个执法团队,而不是授权,他们会对坏房东的行为进行起诉。

他们说:“这造成了一定影响,而不是在特定的区域。”

在利兹,议会在2014年没有更新许可计划,现在提倡“更大的自我监管机制”来提高日益增长的租赁市场的标准。

有五名议员对Gipton和Harehills地区的房产很有兴趣,这些地区有英国最糟糕的生活居住环境。

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Ghulam Hussain去年收到了一份传票,因为他没有支付他的市议会税council tax,而在Gipton和Harehills出租了16套房子,而伊克巴尔Mohammed Iqbal在同一地区出租了10处房产。

执法机构的一名发言人表示,自我监管有助于提高标准,并否认议员的财产利益影响了其政策的发布。

“自我监管的目的之一是释放资源,这使我们能够通过我们的地主团队来攻击无良的业主,”它说。

伊克巴尔Iqbal说,他是他兄弟经营的一家公司的股东,他管理着他的声明中列出的房产,他不知道有多少人是私人租赁的。Hussain没有回复记者的置评请求。

其他有超过四分之一议会议员是地主的地方是保守党控制的伯恩茅斯Bournemouth,萨福克郡的福瑞士特希思Forest Heath in Suffolk,自由民主党控制的伊斯特本Eastbourne和工党控制的沃尔瑟姆福瑞士特Waltham Forest。