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澳大利亚房市状况报告出炉 墨尔本房价创新高 突破90万澳币

伴随着澳网的结束,澳大利亚的热度未减,其房市状况报告也陆续出炉,据澳大利亚房地产媒体Domain报道,墨尔本房价再创新高,新数据显示,去年最后一季度,该市的中位房价已突破90万澳元,达到903,859澳元。

澳大利亚房市状况报告出炉 墨尔本房价创新高 突破90万澳币

尽管此前有相关警告称,2018年的房价将会下降,但房产专家表示,墨尔本市场仍保持弹性,并且拥有一定的动力。

据 Domain周四发布的最新房市状况报告(State of the Market report)显示,在去年最后一季度,墨尔本的中位房价达到903,859澳元,增长了3.2%。该市连续5年半保持每季度房价有所上涨。

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2017年12月澳大利亚各州府主要城市房价。

去年第3季度,墨尔本房价增幅下降至0.4%,有行业观察者表示,这是墨尔本房市信心减弱的表现。但独立经济分析公司Market Economics的总经理科克拉斯(Stephen Koukoulas)认为,最新的数据显示,墨尔本房市非常有弹性。

汇丰银行(HSBC)的首席经济师布洛克斯汉(Paul Bloxham)则认为,墨尔本房市仍具备发展动力。虽然该市的房屋建设活动增多,但人口增长依然超过了市场供应量。

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与其它州府城市相比,墨尔本的房价涨幅仅落后于霍巴特和堪培拉。悉尼的中位房价则为1,179,519澳元,在去年最后一个季度增长0.5%,去年一整年则增长了4%。与墨尔本相比,悉尼房市得到的海外移民和国内迁移人口支持更少一些。

目前,墨尔本与悉尼的房价差距在继续缩小。去年最后一季度,两市之间的房价差距已缩至27.6万澳元,为3年来最小水平。