BC省城市工会提议 应放宽房租年度涨幅 扩大外国买家税的范围

2月1日,不列颠哥伦比亚城市工会(UBCM,Union of B.C. Municipalities)提出了关于缓解房地产市场危机的32点建议。

这些建议一共分为三大类,分别是租房市场、需求及投机和无家可归人士的问题。其中最为突出的两点分别是放宽房租每年的涨幅和扩大外国买家税的范围。

BC省城市工会提议 应放宽房租年度涨幅 扩大外国买家税的范围

放宽房租每年的涨幅

目前,不列颠哥伦比亚的房东只能一年涨一次房租,而且涨幅是由省府决定的。2018年,房东最多可以涨房租4%。

然而,UBCM却表示,过多限制房租上涨不利于房东对房屋进行整修,尤其是那些需要大修的房子。

UBCM住房委员会主席兼高贵林港(Port Coquitlam)市长Greg Moore表示:“我们的确听说房租的涨幅根本不够维护房屋。很多房屋都需要大修,况且年久的房屋是最易负担的房屋,所以妥善维修以延长这些物业的寿命也是合理的。”

不过,代表温哥华租客的组织纷纷对此举进行批评。

BC省城市工会提议 应放宽房租年度涨幅 扩大外国买家税的范围

温哥华租客协会的Derrick O’Keefe表示,提高房租上涨幅度非常麻烦,很多租客,尤其是中低收入的人都在勉强支付房租。就拿大温地区来说,去年10月份两房的平均房租是$1,552/月,如果按照 4%的涨幅,那就是一年多支付$745。有些社区的房租已经翻了一番,因为房东在换租客的时候可以涨房租,无论房屋是不是修缮。

扩大外国买家税的范围

为了抑制房地产市场的投机现象,UBCM建议将15%外国买家税的实施范围从大温地区扩大到其它地区,比如市场高温的维多利亚。此外,还需要评估15%的税率是不是足够,让卑诗省房屋持有更加透明。

BC省城市工会提议 应放宽房租年度涨幅 扩大外国买家税的范围

不列颠哥伦比亚大学地理学教授David Ley也参与了这份报告。他表示,英国就做了一个好榜样。它们现在规定买房需要上报买家,这样阻止外国买家避税或者洗钱。

此外,UBCM还提议增加卖家税,主要针对那些倒卖房产谋取暴利的人。