大温哥华地区1月份房屋销售提升两成 基准价逾105万上涨16.6%

 

大温哥华地区房地产局the Real Estate Board of Great Vancouver(REBGV)近日公布了2018年1月首个月份的住宅房地产市场状况报告,报告指出2017年1月录得的1,818宗房地产交易成交,数量较去年同月上升近两成。分析指出公寓和联排住宅的需求强劲,但投入市场的房源数量较少。

大温哥华地区1月份房屋销售提升两成 基准价逾105万上涨16.6%

据地产局的数据指,今年1月的成交量较其一个月前(2017年12月)虽然少9.8%,但比去年同月的1,523宗则多了19.4%。

报告亦指出,今年1月的整体成交量比该月份的10年平均数高出7.1%。不过,按房屋类别而言,独栋住宅房屋、联排住宅和公寓的表现大有不同。独栋住宅上月成交量比1月份10年平均低24.8%,而联排住宅则较10年平均多14.3%,公寓更高出10年平均31.6%。

大温哥华地区1月份房屋销售提升两成 基准价逾105万上涨16.6%

大温哥华地产主席奥迪尔(Jill Oudil)表示,大温哥华地区内的联排住宅和公寓住宅的需求维持向上,而房源市场投放量较少,但”在独栋住宅市场内的买家会见到较少竞争和有更多选择;独栋住宅卖家要成功,重点在于他们的定价要反映到现今的市场趋势。”

报告提及上月成交与房源市场投放量的比例数据,指独栋住宅的比例为11.6%,联排住宅和公寓住宅的比例分别有32.8%和57.2%。

大温哥华地区1月份房屋销售提升两成 基准价逾105万上涨16.6%

一般情况下,分析师会视比例在12%的市场,定义为房价有下行压力;而比率在20%以上并持续数个月的,便有房价要上升的压力。

大温哥华地区的房屋综合类别的平均基准价为105.65万加元,年升幅达16.6%。独栋住宅的平均基准价为160.15万加元,年升幅为8.3%;联排住宅和公寓住宅的平均基准价分别为80.37万加元和66.54万加元,年升幅依次17.5%和27.4%。