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承诺的增加住房供应估计很难实现 新西兰新建住房许可大跌9.6%

12月许可发放之所以低于预期,主要是由于许可类别呈现多元化。统计局的建筑业统计经理表示奥克兰会出现越来越多的中高密度住房,这意味着未来奥克兰的建筑活动不会下滑。

承诺的增加住房供应估计很难实现 新西兰新建住房许可大跌9.6%

新西兰先驱报报道,根据新西兰统计局的最新数据,12月新建住房许可数量下跌9.6%,跟11月截然相反:11月许可数量上涨9.6%。去年12月的新建住房许可数字为2169套,跟前年同期相比下降了1.6%

统计局的建筑业统计经理Melissa McKenzie说,这主要是由于独栋住房的申请下降所导致。但独栋住宅的申请依然占据所有申请的大头。

“独栋住宅的数量下降抵销了公寓单位的数量大增。”

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2017年全年的新建住房申请总数为31087套,较2016年上涨了3.4%。奥克兰和惠灵顿是发放申请最多的地区,同比分别增长8.4%和15%。

McKenzie说奥克兰在2017年发放了10867个新建住房许可,这是2004年以来的最高水平。

尽管12月的申请数量逆转,但业内认为建筑业未来依然将保持增长势头。ASB银行高级经济学家Jane Turner说申请的波动性主要来源于公寓项目,“不过新KiwiBuild政策也给建造业带来了一些不确定性”。

未来几个月政府将公布KiwiBuild的细节,届时新建住房许可有望迎来一次井喷。

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ASB银行预测2018年惠灵顿的住房建设活动将继续强劲,而奥克兰将维持在相当水平。

西岸银行新西兰Westpac高级经济学家Satish Ranchhod称12月许可发放之所以低于预期,主要是由于许可类别呈现多元化。他说奥克兰会出现越来越多的中高密度住房,这意味着未来奥克兰的建筑活动不会下滑。

“但建筑成本的上涨、熟练技术工人的短缺和银行信贷的收紧,都对建筑业发展构成了制约。”