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温哥华独栋住宅市场价格拐点 买方市场初步形成

不久之前还难以想象的事,温哥华的独栋住宅市场形势正处于逆转边缘。事实上,独栋住宅的价格已经开始下跌。

温哥华独栋住宅市场价格拐点 买方市场初步形成

周五公布的大温哥华地区地区房地产局Real Estate Board of Greater Vancouver(REBGV)的数据显示,1月份独栋住宅销售量比前几年的当月平均水平低24.8%。

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1月份,表明市场上独栋住宅房屋的供求关系表征‘销售与市场挂牌比’下降到11.6%,意味着1月份市场上每100户挂牌出售的房子里仅有11.6个房子能卖出去。

REBGV表示,该比例持续低于12%会带来“房价下行压力”。

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事实上,独栋住宅房屋的价格已经开始下降。尽管基准价格为160.2万加元,仍比一年前高出8.3%,但最近已经逆转,自去年12月以来下降了0.3%。

REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示:“独栋住宅房屋买家面临的竞争更少,可选择的房源更多。”

“独栋住宅房屋卖家要成功卖掉房子,重要的是要根据当今市场的趋势而确定好价格。” 这是委婉告诉卖家,他们可能需要考虑降低要价了。

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但在温哥华,人们离可负担的住房距离还很远。在上个月公布的Demographia公司的一项调查结果显示,温哥华仍然在世界上房价不可负担城市列表中位列第三,仅次于澳大利亚的悉尼和香港。多伦多的排名则上升到第21名。