2018年中国买家投资加拿大房地产的兴趣不减的最大原因是什么? | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

2018年中国买家投资加拿大房地产的兴趣不减的最大原因是什么?

2017年,外国投资海外投资等话题多次占领新闻媒体头条。同时,在加拿大大多伦多地区的房地产市场创纪录的价格促使安大略省政府引入了外国买家税。而2018年,外国买家对加拿大房地产市场感觉如何,根据中国国内数据,中国买家相当积极。

2018年中国买家投资加拿大房地产的兴趣不减的最大原因是什么?

2018年中国买家投资加拿大房地产的兴趣不减的最大原因是什么?

预计2018年中国买家在加拿大的购买将达到2017年水平,除非是国内或加拿大政府方面有重大政策出台改变投资环境。

加拿大是2018年中国游客第三大热门投资地。中国投资者中有14%选择加拿大作为首选投资地,紧随第一位的美国26%和第二位的澳大利亚19%。

中国人正在考虑购买地产甚至移民到加拿大,中国投资者经常利用假期来一边旅游一边考察。

2018年中国买家投资加拿大房地产的兴趣不减的最大原因是什么?

调查发现,过去一年里来加拿大旅游的投资者中有60%打算在度假地购买房产,58%的人正在考虑移民。

多伦多是中国投资者最感兴趣的城市,其次是蒙特利尔、温哥华、渥太华和卡尔加里。

虽然温哥华之前已经成为外国人投资房地产的首选城市,但不列颠哥伦比亚政府在2016年引入了外国买家税,略微打压了海外需求。

由于没有外国买家税,蒙特利尔在2017年的房地产市场中销售大火,基本面依然强劲。而该地区的低失业率、移民人数增加、消费者信心指数极高,这几点都促成了房地产销售的增长。

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而且蒙特利尔对外国投资者特别有吸引力, 一栋独栋住宅的平均价格为31万加元,远低于其他加拿大主要城市。

中国投资者在加拿大购买房地产的原因之一是生活成本。生活成本排名全球前十位的城市中,大中华地区有三个,其中香港排名第一,上海排名第七,北京排名第十。加拿大生活成本最高的城市是温哥华,也才位列全球第142位。

很多人担心最大的的误解及担心是——中国投资者购买房地产却空置不住,而据调查,事实上大多数中国买家买房子是为了居住(或租赁)。

在过去几年里,我们看到中国新生代购房者的主要动机发生变化。自2016年其,自住需求超过了投资,到现在一直是这样。

现在,‘买房自用’ 成为超过65%中国买家的买房动因。因为中国买家在接受调查时可以同时选择多个动机,因此出于自用的考虑和其他多种动机并存。中国买家中有45%左右的人将投资列为动机之一。