你觉得你被骗了 英国业主对房地产地租陷阱极其不满 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

你觉得你被骗了 英国业主对房地产地租陷阱极其不满

“你觉得被骗了”:业主对地租陷阱极其的不满。

博尔顿Bolton estate的居民说,他们从来没有听说过地租会每10年翻一番,而且他们不能卖掉自己的房子。

你觉得你被骗了 英国业主对房地产地租陷阱极其不满

克莱尔·斯科特Clair Scott在数小时内第一次歇了歇,回到邻居的沙发上,深深地叹了口气。她说:“这是我一生中最糟糕的一年。”她的问题可能还没有结束。

10个月前,她发现她在博尔顿买的6年的房子,现在几乎卖不出去了。

潜在买家已经找到,斯科特和她的搭档已经完成了另一套房子的交易。但买家的律师发现了租赁条款中的地租规定是最初每年£295英镑,将每十年翻一番,直到50年,届时它将每年£9440英镑。买家律师直接告诉他的客户直截了当地停止购买。

31岁的斯科特说,她觉得很伤心,从那以后她就再也没能卖掉房子了。与此同时,她生下了一个女儿,哈珀Harper。她说:“如果不是她的到来,我可以直截了当地说,我丈夫和我要么离婚,要么我们中有一人会精神崩溃,因为情况一直都很糟糕。”

“这太让人沮丧了,因为我们所有的资金都在那栋房子上,多余的我根本无法找到。相反,我不得不积累大量的个人贷款,以资助下一所房子。当你休产假的时候,压力真的很大,这不是你想要的,特别是当你真的很努力的时候,想要得到的却是这样的东西,你会觉得你已经回到了起点。”

你觉得你被骗了 英国业主对房地产地租陷阱极其不满

斯科特并不唯一。在博尔顿的同一处房产中,48名房主中有一半被困在了不断上涨的地租中。虽然售出了12套住房,居民们表示,这些房屋的被敲诈的较少,但仍有许多不合理的费用。

从斯科特的房子往下走,一个待售的牌子立在一栋三层房子外面,这栋是38岁的詹姆斯·戴维斯James Davies和他34岁的妻子艾玛Emma七年前买的。他们和他们的儿子,六岁的费恩Finn和两岁的裘德Jude,现在已经长大了,但是在过去的三个月里,由于地租的倍增,五个潜在的销售已经没有了。

戴维斯Davies说:“即使我们没有两个年幼的孩子,我们也需要搬家,我们也不会停留在这里,因为这里的生活已经被玷污了。当我们刚搬进来的时候,它是很理想的,生活没有压力,但是现在每天进入这栋房子就像是在你肩膀上增加压力。你只知道,除非你很快就做什么改变现状,否则你的未来就会受到影响。”

斯科特Scott和戴维斯Davies都从Taylor Wimpey那里买下了他们的房子,就像其他许多房地产商一样,他们都说他们没有被告知地租将每10年翻一番。

现年42岁的马克·佩蒂特Mark Pettit五年前搬到他的三层独栋住宅房屋里,住在这个有一个小花园的房子里好几年了。但他并不是像看起来那么乐观:他说,他被告知需要支付将近£2000的费用给一个”不知名的“管理公司用来获得产权延期,而事实上这并不被建筑法规所允许。

你觉得你被骗了 英国业主对房地产地租陷阱极其不满

“这家公司是非常不诚实的”他在与这家公司的信件中仔细分析。他说:“我认为,这暴露了当前房地产市场的差距和存在薄弱环节,也暴露了新建筑的质量的问题。如果成千上万的人被困在他们不能出售的房子里,他们下一步该z怎么办?”

现年57岁的结构工程师约翰•哈克利John Hackley是另一个房子的地租被增加一倍的人。“你觉得被痛宰了,是不是,”他说。开发商,中介和他们推荐的律师都没有告诉他关于双倍地租的事。

一名Taylor Wimpey的发言人说:“我们去年宣布,将在2017年1月1日开始的新开发项目中,所有的Taylor Wimpey公司的未来销售都将是永久产权的。”

“我们还推出了一项计划,帮助Taylor Wimpey客户以新的地租条款购买房产。我们正努力与永久产权地主合作,将我们的客户转租给那些能解决问题的人,以解决客户他们对出售或获得房屋抵押贷款的问题。英国第二大建筑商Taylor Wimpey将留出£1.3亿英镑的费用给客户解决租赁问题。”