截至1月份惠灵顿房价飙升 奥克兰涨幅平缓不到1%

 

截至今年1月的一年里,奥克兰地区房价涨幅仅有0.7%,奥克兰现在的平均房价是$1,054,974纽币。

截至1月份惠灵顿房价飙升 奥克兰涨幅平缓不到1%

新西兰先驱报报道最新数据显示,在高需求的惠灵顿房地产市场,其房价飙升了9%,而奥克兰的房价涨幅还不到1%。

新西兰房屋估价局(QV)表示,惠灵顿的平均房价达到$787,740纽币。截至今年1月的一年里,奥克兰地区房价涨幅仅有0.7%,奥克兰现在的平均房价是$1,054,974纽币。

去年,惠灵顿的房租也快速上涨。惠灵顿QV高级顾问David Cornford说,由于缺乏住房供应,再加上人口的增加,给房价的上涨带来压力。“这种供不应求的局面造成了对控制土地和新建筑的强烈需求。我们还看到,惠灵顿地区100万至150万纽币的家庭住宅,也面临着激烈的竞争。”

截至1月份惠灵顿房价飙升 奥克兰涨幅平缓不到1%

在全国范围内,房价涨幅为6.4%,至$671,531纽币。但房价下跌的地区包括,基督城西南部房价跌了1.2%,平均房价为$471,587;其中部和北部地区,以及Banks Peninsula地区房价均跌了0.8%

QV总经理David Nagel表示,在节假日期间,很多地区的房地产市场有所放缓。

截至1月份惠灵顿房价飙升 奥克兰涨幅平缓不到1%

他指出,目前奥克兰房价的季度增长率为1.6%,与2017年最后一个季度相比,这一增幅较大;惠灵顿市场持续上涨,但Hutt Valley地区的房价增长已经放缓;基督城市场保持平稳,达尼丁市场在2017年全年继续呈现稳定增长的趋势。“随着假期的结束,全国房地产市场的表现正在好转。”

David Nagel称,央行对LVR存贷比政策的松绑,持续强劲的净移民,低利率和住房供应短缺等这些因素,他预计这个月和下个月的房价将保持温和的增长状态。

目前全国平均房价为$671,531纽币。

2018年1月,各地的平均房价如下图所示:

New Zealand $671, 531

Whangarei $509,857

Auckland region $1,054,974

Tauranga $698,875

Hamilton $544,935

Rotorua $417,258

New Plymouth $439,011

Napier 483,759

Hastings $453,616

Palmerston North $379,248

Wellington region $634,811

Nelson $558,587

Christchurch $494,459

Queenstown Lakes District $1,116,673

Dunedin $392,512

Invercargill $255,045