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澳大利亚投资型与自住型房贷额同时出现下下浮 兑美元汇率亦波动

澳大利亚统计局公布了最新数据,全澳2017年12月份投资房贷款额及自住房贷款额再次出现下滑。

2017年12月份澳大利亚自住房贷获批数量下滑2.3%,高于市场预期的1.0%跌幅。恶化情况主要集中在新南威尔士及维多利亚,澳洲两个最大的住房市场。

澳大利亚投资型与自住型房贷额同时出现下下浮 兑美元汇率亦波动

经季节性调整后,澳大利亚2017年12月份房贷总额328.8亿澳元,较上月下滑1.6%。其中,投资型房贷款额118.6亿澳元,较上月下滑2.6%;新自住房贷款额210.7亿澳元,较上月下滑1.0%。

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摩根大通JP Morgan经济学家圣约翰Henry St John表示,受到监管政策影响,2017年投资放贷款额下滑10%。

自去年3月澳洲审慎监管局(APRA)设定仅付息贷款上限后,过热的房地产市场增长势头已经受到抑制。澳洲各大银行上调利率,使得仅付息贷款及投资贷款成本上涨。

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上周五,澳洲审慎监管局主席拜尔斯Wayne Byres表示,注意到房地产市场有所缓和,澳洲审慎监管局有意调整干预政策,即采取长期性质的措施。

在澳洲统计局公布房地产金融数据以及澳洲储备银行Reserve Bank公布季度货币政策后,澳元汇率应声从77.85美分下跌至77.60美分,而后又回弹至77.80美分。