部分房地产经纪表示 英国百万级别房产市场将开始走向低迷 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

部分房地产经纪表示 英国百万级别房产市场将开始走向低迷

部分悲观的房地产经纪表示,英国房地产市场也许将在2018年开始低迷。调查显示,伦敦的百万英镑房产卖家们在1月份发现他们很难找到买家。

部分房地产经纪表示 英国百万级别房产市场将开始走向低迷

英国的住房市场在2018年开局显示出低迷状态,在伦敦,通过房地产经纪人的一项调查显示,百万英镑级别的卖家们发现最难找到买家。

英国皇家特许测量师学会Royal Institution of Chartered Surveyors表示,今年1月份起,整个英国市场的销售额、新买家和上市房产数量都出现了下跌。

新买家的调查连续第10个月下降,而房地产经纪人的房产数量又回落至2017年年中以来的最低水平,表明市场活动不会很快回升。

部分房地产经纪表示 英国百万级别房产市场将开始走向低迷

Rics首席经济学家山姆 罗宾逊Simon Rubinsohn称,”最新的Rics调查结果显示,未来几个月房屋交易仍相当低迷,尽管参与调查的人士发表了一些更积极的评论。代理商账簿上的库存不足,这将继续会成为一个重大的挑战,因为目前的估值水平显示,当下情形并不意味着短期内新供应会出现回升。”

Rics称,根据调查,房价在全国范围内小幅上升,但高端住宅的卖家尤其难以实现要价。

房地产经纪人的调查中,67%的人表示销售价格达到百万英镑的,在成交时的价格一般会持平或更多低于要价。而在50万到100万英镑级别,这个数字下降到56%。

最大的价格下跌仍在伦敦,但他们也在东南部、东安格利亚 East Anglia和东北部下降。另一方面,英格兰西北部、北爱尔兰和威尔士的房价涨幅与英国其他地区相比最为强劲。

部分房地产经纪表示 英国百万级别房产市场将开始走向低迷

罗宾逊Rubinsohn说:“在这个国家的许多地区,就像报纸的头条通常都不引人注意一样,但在许多地区,市场仍然表现得非常稳健,这与不同的地区趋势非常相似。”

“在解释这一模式的过程中,购买力问题继续发挥着关键作用,在这些领域,房价收入最疲软的地区看到了最疲软的市场。”

对于英国整体而言,代理商预计未来3个月房价将大致持平。

该报告是在哈利法克斯Halifax公布的1月份房价连续第二个月下跌后发布的,当时消费者正挣扎于不断缩水的可支配收入,导致重大支出决定搁置。

英国的平均房价下跌0.6%到上个月的£223,285。去年12月,中间房价下跌0.8%,全年房价涨幅降至2.2%,为6个月来的最低水平。

部分房地产经纪表示 英国百万级别房产市场将开始走向低迷

哈利法克斯的Russell Galley表示”尽管就业水平在截至11月的三个月里增长了10.2万,但由于消费者物价持续增长高于工资水平,家庭财务状况仍面临压力,”

另一家主要的抵押贷款机构Natinwide报告称1月份的房价环比上涨0.6%,称市场上缺乏新房产的现象支持了这一趋势。