学习 然后借鉴中国方法 这才能更好的解决新西兰住房短缺问题 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

学习 然后借鉴中国方法 这才能更好的解决新西兰住房短缺问题

在新西兰,那些用老式的NZ建筑方法损失了很多钱的大型开发商们,现在会很乐于向中国学习新的中国方法。

学习 然后借鉴中国方法 这才能更好的解决新西兰住房短缺问题

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新西兰先驱报报道中国高端酒店开发商富华国际集团宣布,要引进200名中国工人完成奥克兰的超五星级柏悦酒店Park Hyatt Hotel的建筑工作,以解决奥克兰技能工人短缺的问题,却在当地引起了轰动。

很多新西兰人认为中国制造不如本地制造商。但其实,当你考虑漏水房和基督城地震重建工作时,就会知道这种想法很天真。

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地方保护行业喋喋不休的是廉价劳动力,以及目前政治环境的容忍度。也许,对政府来说更明智的做法是仔细研究这个方案,而不是闭着眼承诺将修建10万套可负担住房。

这些从中国引进的工人在装修柏悦酒店时会得到很好的锻炼,他们将使用标准化预制产品和安装技术。他们将比本地工人用时更少,产品质量也会更高。他们长期辛苦地劳作,以便以更低成本完成任务。

降低住宅成本的重要办法是标准化。

Kiwi Build计划在未来3年内提供1.6万套住房,超过目前的作业水平,唯一可行的办法就是通过标准化设计和安装,来磨练本地工人的速度,从而降低成本和复杂性。成本不仅仅是建筑材料,还有延迟和行动缓慢,以及定制的一次性设计。

标准化设计则可以解决这个问题。建筑工人或者安装人员一遍遍地做同样的事情,速度就会越来越快。还可以利用软件记录房屋生命周期的质量和保修维护情况。

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在新西兰,已经有预制式框架和构架,窗户,厨房以及浴室。但问题是,很多时候我们都是做了一次性的事情。

建筑行业在工地上投入了大量资金,不会急于在工地之外,工厂建造等方面做出改变。

1973年,我们建造了39611套房屋,大多数都是简单的一浴室,一厨房,三卧室的标准化房屋,而且还不漏水。

使用现代材料,也许有10种不同的设计,我们可以很容易达到Kiwi Build的目标。将大大降低采购成本,提高生产力。

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中国人在这个方面,可以教我们很多。我们应该接受这一举措,并从中学习。那些用老式新西兰建筑方法损失了很多钱的大型开发商,会乐于学习中国方法。

商业建筑的竞争格局已经转变成预制式的厨房和浴室,既可以提高质量,又可以大量生产和安装。