加大住房供应量才是唯一的办法 ,65万纽币可负担 ?反正我不信! | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

加大住房供应量才是唯一的办法 ,65万纽币可负担 ?反正我不信!

惠灵顿市议会消息,新西兰政府近日公布的一份住房问题报告显示,奥克兰房屋的“可负担”价格为$650,000纽币。对此,惠灵顿负责住房问题的市议员Brian Dawson略有异议,他认为房屋可负担性不能用一个简单的数字来概括

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“我认为人们混淆了可负担性和‘比均价便宜’两个概念。”

“比方说,如果所有人都要花$75纽币吃一份牛排,那么一份$50纽币的牛排就是便宜的。但如果你的预算只有$30纽币,那这对你来说仍然是不可负担的。”Dawson表示,“我们正在惠灵顿建立一个更精确的模型。我们会根据家庭的实际收入来估算他们能够负担的房价,而这个数字在不同的人群里将大不一样。”

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这个更精确的模型就是惠灵顿房屋可负担性衡量标准(WHAM),它是惠灵顿市议会住房对策草案里的一部分,改草案已于2017年12月获得批准。

“WHAM的目的是在于了解各个特定群体能够负担的房价。我们首先要承认,不同人群的负担能力存在巨大差异。WHAM会努力搞清楚各个群体能负担什么样的住房。”惠灵顿市议会住房发展部主管John McDonald说。

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“我们不会一上来就计算平均房价,我们会先审视不同收入群体的消费能力,然后根据他们在其它方面的支出来综合判断,什么样的房价对他们来说是合理的。”McDonald表示,“这有助于我们去解决更加深入的问题,而不是给出一个简单的数字。”

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Dawson说,政府最新公布的住房问题报告显示出,新西兰的住房问题愈发严峻。

专门成立了工作小组解决住房问题的惠灵顿市长Justin Lester说:“所有的证据都表明,我们的唯一出路就是加大供应量!供应量!供应量!”

据悉,惠灵顿市议已经把惠灵顿住房可负担性衡量标准和住房对策纳入了长期工作计划里。