英国的首次购房者数量飙升至10年来的最高水平 连续第六年增长 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

英国的首次购房者数量飙升至10年来的最高水平 连续第六年增长

哈利法克斯Halifax报告说,低房屋抵押贷款利率和政府的住房计划对在房地产阶梯上迈出第一步的人来说有很大的不同。

近来,英国的首次购房者的数量已经飙升至10年来的最高水平,尽管平均首付款几乎翻了一番。

据估计,2017年有35.9万人购买了他们的第一套房产。

尽管房屋抵押贷款的首付要求增长近一倍,对于现在的首次购房者他们需要留下£33339首付款,而十年前是£17740。

哈利法克斯Halifax说,自从2008年,首次购房者的数量增加了87%,2008年仅为192,300人,较2006年创下的402,800的峰值水平仅低11%。

哈利法克斯Halifax的董事总经理拉塞尔•加尔利Russell Galley表示:“新购房者涌入房产市场对英国房地产市场的整体至关重要。”

“这个十年,首次购房者的数量显示出在关键地区,购房者们仍旧在持续健康的活动,尽管他们是在住房资源短缺和储蓄首付款困难的持续挑战之下。”

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这处诺维奇Norwich的价值£130000的一楼一居室公寓,被销售代理称为是“及其优秀的首次购买。”

近年来,各种因素的综合作用使得越来越多的人进入了房地产行业。

较低的抵押贷款利率和较高的就业水平,在提高首次购房者数量方面起到一定作用,而政府住房计划(如帮助购房)也产生了影响。

那些购买他们的第一个家的在2018年也得到新印花税制度的进一步推动。

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沃里克郡Warwickshire的集镇Rugby,这个三居室的房子在本地市场价格为£199950

而在过去的十年里,伦敦登上房地产阶段的人数下降了26%,到2017年,这个数字仅为43000人。

在同一时期,北方地区是唯一一个出现下降的地区,数量下降了5%。

另一方面,自2007年以来,在北爱尔兰购买第一套住房的人数已经上升了65%,到2017年达到了9410人。

西南地区也出现了强劲的增长,那里的人口增长了16%,而东南部地区的首次购房者最多,超过69,000人。

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在伦敦Twickenham的这套顶楼的两居室住宅市场出售价为£399950。

尽管房地产价格大幅上涨,但首次购房者的反弹还是出现了。

哈利法克斯Halifax的数据表明,普通的首次购房者需要支付£212079为他们的首套住房,多了£37377,比2007年增加了21%。

首次购房者的平均年龄也增加了,在过去10年里平均年龄增加了两岁,现在人们购买第一个房子的时候通常是31岁。

与此同时,在一系列的税收变化之后,首次购房者似乎从“买房出租BtL”的投资者的下降中受益。

在2017年,人们在房地产阶梯上迈出的第一步,而通过房屋抵押贷款的占到所有购房者一半,而十年前这一比例仅为36%。

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威尔士南彭布罗克郡Crundale的一处三居室半独立住宅,市场价£148,950。

2007年到2017年不同地区的首次购房者数量:

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2017年不同地区的首次购房者的平均购买价格,房贷和首付款:

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首次购房者数量已飙升至10年来的最高水平。

据估计,2017年有35.9万人购买了他们的第一套房产,这是连续第六年增长。

典型的房贷首付对于首次购房者来说几乎翻了一番,从10年前的£17740到了现在的£33339。