中国农历春节 温哥华楼花突然加价 中国及华裔买家傻眼 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

中国农历春节 温哥华楼花突然加价 中国及华裔买家傻眼

许多人购买楼花的原因,是为了避免之后公寓涨价,但加拿大新西敏市New Westminster一个楼盘的发展商,却在几天前通知购买楼花的买家要求加价15%,对不愿意接受加价的买家,开发商则是提供两个”退场”选择,包括退回订金再加一半的订金作为补偿;或是退订后,由开发商建成公寓楼后销售,将来售出所得利润的四成会分给买家。

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几名来自中国的买家表示无法接受加价要求,也不愿接受”退场”安排,他们正连同其他买家,并征求法律意见,研究如何应对开发商的加价。开发商订下买家回覆的日期是在2月28日。

开发商JAGO Developments发出声明解释楼盘Westbourne加价的原因,指在计划未动工前的地质技术顾问曾进行多次的土地调查,当时并未发现有任何影响施工的问题,直到土地开凿之后,才发现一条地底的溪流,令到需要特别采取加固支撑的方法作矫正,最后导致额外成本,也延误了交屋时间。

Westbourne位置在新西敏市5街1306号,目前仍在施工阶段,总共有55个单位,买家除了华人,也有其他本地人。根据不列颠哥伦比亚的公司登记资料,开发商是华人。

2016年5月以39万加元购买一个两卧室公寓的吴女士说她当初购买楼花,就是为了避免公寓价格再上涨,她无力负担,因此当她听说开发商在2月8日通知要求加价15%,简直不敢相信,她询问周遭最近几年购买房屋的朋友,朋友之间都没人遇过开发商加价的情况。

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吴女士不知如何是好,来自中国的她,认为此事通常归当地警察公安管,所以还给新西敏警局打了紧急报案电话,但接线生给她另一个非紧急电话,并希望她别占用紧急电话资源。

另一名买家权先生为了找到更多有相同处境的买家,特别将一部私家车开来停在施工地点的路旁,并在挡风玻璃贴着寻找买家的启事,但过了几天,似乎没有引起注意,也未因此联络到其他的买家,令权先生感到焦急。

权先生说,他曾打电话给开发商,想和开发商讨论超支问题,后来开发商方面有人打了电话给他,建议他如果不接受加价,那么就考虑退订金加赔偿,或是退订金但给开发商出售的的建议。

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吴女士为了联络其他买家,前两天又让女儿印制了许多寻找买家的启事,总共印了50张。

除了贴在楼盘附近的电线桿,还带到华人较多的丽晶广场公告栏张贴,新西敏市架空列车站也有张贴。

买家们一方面除了寻找其他买家,还四处寻找可能提供协助的律师,吴女士说,他们去了一些律师楼,柜台告知律师的收费,有的收费实在太高,超过她能够负担,她只好再尝试其他人。

吴女士说,本来是应该庆祝农历春节的日子,但上周收到发展商的信之后,让她忧愁至连饭都吃不下,还得四处张贴启事寻找买家。她说,如果买单位是为了炒楼也罢了,偏偏她是为了自住,如果买不成该单位,现在重新找过,放眼望去,已难再找到价格在40万元左右的单位,她可能永远负担不起房屋了。

买家们认为,既然已经签了合约,就应该按照合约价格走,兴建到一半就加价,那么合约的公正性何在。

还有一名买家在网上见到同一楼盘的某一个楼花单位正以高价转售合约(assignment),还标上人民币的价格,令她感到无语。