聪明反被聪明误 华裔经纪暗盘售女儿转卖获利20.5万 被罚5000加元 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

聪明反被聪明误 华裔经纪暗盘售女儿转卖获利20.5万 被罚5000加元

加拿大不列颠哥伦比亚已在2017年11月开始已经严令禁止房地产经纪在处理房屋交易买卖时同时代表买方及卖方双方。

聪明反被聪明误 华裔经纪暗盘售女儿转卖获利20.5万 被罚5000加元

列治文Richmond的一名华裔地产经纪担任卖方经纪人,在未告知卖方的情况下,将一个暗盘房屋以低过挂牌价10万加元的价格,出售给自己的女儿,之后该房屋转售更赚得20.5万加元。规范地产经纪行为的不列颠哥伦比亚房地产议会判决该经纪违反职业操守,被罚5000加元,还需要支付另外3000加元的执法费用,以及需要重新就读房地产经纪人课程。

不列颠哥伦比亚房地产议会Real Estate Council of BC去年12月6日公布对郭姓房地产经纪的惩处决定,根据惩处文件,郭姓地产经纪于2016年1月代表卖方以不在MLS上公开销售的方式,销售一间位于列治文Richmond Shepherd Dr.的房屋,即所谓的暗盘。

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文件指出,该房屋挂牌价为138.8万加元,以128.5万加元出售给经纪自己的女儿;而该房屋于2017年4月,以149万加元转售,在一年不到的时间,转卖房屋的获利已达到20.5万加元。

房地产议会认为,该经纪明显违反经纪应该遵守的职业操守,没有采取合理的做法,避免在买卖合约上代表卖方,又同时代表自己的女儿,可能产生的利益冲突问题。

房地产议会指出,该经纪没有将利益冲突的情况对卖方公开,也没有向卖方透露与女儿的关系。

房地产议会说,郭姓经纪有自己的地产公司,经纪和其地产公司均需要共同分摊付罚款及付执法费用的责任。目前郭姓经纪仍有7个正挂牌中的房屋。

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根据判决,该经纪需要在90天之内缴交5000加元的罚款,至于有关执法所需的3000加元费用,则必须在两个月内交出,经纪也需要自己出资上房地产买卖服务矫正课程Real Estate Trading Services Remedial Education Course。

不列颠哥伦比亚省府在去年11月禁止地产经纪在处理房屋买卖时同时代表买方及卖方。