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真会是买房好时机?奥克兰居民购房信心指数达到5年来最高

新西兰奥克兰储备银行ASB银行最新一期住房信心的季度调查结果显示,目前市场情绪十分复杂,认为房价还会上涨的人数持续减少,不过更多的人开始认为现在是购房的好时机。

真会是买房好时机?奥克兰居民购房信心指数达到5年来最高

不看好房价,看好买房时机

只有16%的参与者认为未来一年房价将会上涨,这是6年半以来的最低水平;相比之下,去年10月份该数字为17%,而1年前的结果则高达32%;看来人们对房价的确信心不足

真会是买房好时机?奥克兰居民购房信心指数达到5年来最高

不过,越来越多的人认为现在是买房好时机;只有7%的人觉得现在不适合买房,上个季度这种悲观情绪还占11%。

这种现象在奥克兰地区尤为明显,奥克兰认为现在适合买房的人数比例达到了5年来的最高水平

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“限速政策”威力依旧,地域心态差别明显

认为利率会上调的人数也在下降,只有1/3的人还在坚持着对利率上升的信心,储备银行本月已经出面表示,目前的官方现金利率(OCR)至少要维持到2019年年底。受此影响,几家零售银行已开始削减短期固定利率贷款。

ASB首席经济学家Nick Tuffley认为,调查反映出的这种复杂心情主要还是受到了奥克兰房价疲软的影响:“奥克兰的预期房价已经降到8年来的最低点,并且还会继续受到储备银行‘限速政策’的影响。”

此外,他还指出,目前的市场情绪存在明显的地区差异,南岛人民普遍对房价较为乐观,而北岛的同志们则基本不抱什么希望。

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最后,Tuffley表示,房产政策变化对市场带来的影响目前还不是十分明朗,因此建议投资者和房主要保持谨慎的态度,不要急于做出任何重大决策。

“市场将会继续受到人口增行和房源不足的限制。”