BC省调控楼市严政生效首日 买房团不知所措 多宗交易告吹

 

加拿大不列颠哥伦比亚省府预算案严厉打击房市炒作生效第一天,打击效应立即浮现,有经纪指上周已出价的买家,知道需要多付5%的海外买家税,已经放弃解除条件,并已取消出价。提供房屋买卖过户服务的律师及公证人,昨日则忙着重做文件,不少经纪认为新的严政明显针对独立住宅市场。

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BC省财政厅长前日宣布预算案,提出不少楼市辣招,包括将海外买家物业转让税从15%调升至20%;300万加元以上房屋的物业转让税再增加2%;以及推出投机税。

有经纪指正在放盘的一间300多万加元的房子,她昨日一早即被电话吵醒,原来买家经纪来电取消两周前已提出的出价,买家因为不愿多付5%的外国买家税,也无法接受多2%的物业转让税,所以买家放弃继续解除条件,并取消出价。

经纪说,这些在农历新年期间前来买房的客人,原本以为省府应该只会课征投机税,但就没料到省府前日提出的新预算案,除了投机税,还提高了海外买家税,还增加300万加元以上房屋的物业转让税,等于若欲买300万加元独立住宅,需要多缴21万加元的税。

BC省调控楼市严政生效首日 买房团不知所措 多宗交易告吹

经纪透露,其实,购买300万元房屋的中国买家,并非无能力缴纳这多出的21万元,问题却出在,买家对本地独立住宅市场的未来发展前景已无信心,于是不急着出手,而准备先观望一阵再说。

该经纪说,在农历春节前,看到大批中国买房团来到,而她手上又有几间400多万加元及600多万加元的房屋,而经过几次约看,她确实也已收到了卖家愿意接受的出价,但却没想到,才高兴没有几天,就又被省府新政的大槌重击,让本来已收的出价也都”飞了”。

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温哥华的一名材料公证人说,省府宣布提高海外买家税、扩大实施范围,以及提高300万加元以上的物业转让税,都是在提出之后的次日马上实施,他批评省府严政不给买家任何准备空间,让最近几天准备过户的文件需要重做,令他及办公室的职员需要加班处理。

他还表示,前年自由党提出外国买家税时,已让大温哥华独立住宅买卖大幅减少,有些地区的买卖有如止水,已经停滞。他认为,BC省府新出台的严政,可能会对独立住宅市场造成更大打击。