再没人愿意去做公寓了 布里斯本的大型建筑商们开始搜索新项目

澳大利亚昆士兰州的大型建筑公司在进入2018年后,人们的担忧却正在加剧,因为公寓楼的建造工作在新的单元楼交付后逐渐枯竭,这一比例下降了40%。

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与此形成鲜明对比的是,新建的独立式房屋的数量增加了4%,部分原因是住宅和土地的需求上升。这些变化与去年9月季度末的同比变化有关。

Masters Builders Queensland副首席执行官保罗•比德韦尔Paul Bidwell表示,规模较小的建筑商将从中受益。

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供给过剩的另一面是提高了负担能力。比德韦尔表示:“对于在独立住宅领域工作的建筑商来说,现下的这种情况是非常积极的,这里存在着一种我们预计不会很快看到变化的趋势。”

“但是那些在公寓楼里工作的大型建筑商们想知道他们应该怎么做。这对于他们来说是一个很大问题。”

尽管供应过剩的阴影在布里斯班的市场上造成了房屋销售的急剧的下降,黄金海岸也正在失去动力,还有另一个原因。

“黄金海岸已经像一个爆竹…它原来是强有力的,但爆炸以后,它就已经冷却下来了。最大的问题是土地短缺。”

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这引起了人们对下一步的担忧,比德韦尔先生说。

“这还没有发生,但有些人可能会离开这里,”他说。“他们中的一些从事的是他们过去可能没有涉足的更小型的工作。

“大型建筑商通常会转到写字楼、工业大厦和政府部门工作。”

比德韦尔表示,尽管政府的基础设施支出很高,但并没有花在有助于减轻建筑商遭受打击的问题上。

“不幸的是,政府的支出并不多。他们在道路上花了很多钱,但这对我们的人只有更间接的影响。”

建筑商Red Co的董事David Laverty说,住宅房屋和公寓楼的建设和落成将走向不同的结果,这也许是需要很长的一段时间。

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“我会说在过去的18个月里,你甚至会看到它还会在接下来的几个季度里持续增加。如果它在未来12个月里持续增长,我不会感到惊讶,我也不会惊讶的看到公寓楼建设继续下跌。”

Laverty先生说,对于像他们这样的较小的开发公司来说,这是一个好消息。

“我的观点是:我喜欢看到有人退出我们正在经营的市场,这是一种供求关系。对于我们来说,我们决定长期的做公寓和联排别墅。”