不列颠哥伦比亚新政打击炒房 将重手打击中国太空人家庭

不列颠哥伦比亚新民主党政府推出炒楼税,被质疑专门针对中国家庭。中国国内部分房地产代理商表示,温哥华地区很多中国家庭的经济支柱仍然留在中国,将会受到这项新税的打击。有人表示说:相信这是它的特定目的。

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新民主党政府在上台后首份完整预算案中推出连串楼市措施,当中包括每年征收地产投机税。

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根据官方解释,新税主要针对在不列颠哥伦比亚没有或只缴纳些少税款的业主,适用于海外人士及本土居民,由本年秋季开始,先是每年征收0.5%,至明年增加至2%,按屋价估值计算。大温地产局的资料显示,1月份温哥华都会综合基准屋价逾105万,以此计算,每年2%的炒家税相等于约21,000元。

这些中国家庭一般收入都高过平均水平,所以难以预测会否承受这笔额外的负担,还是迁往其他地区。

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整体来说,中国买家并非炒家。以公寓楼花来说,甚至乎想炒卖,身处外地也困难重重。据业内人士透露,目前在温哥华置业的中国买家,一般都与当地有关系,当中包括就业、求学及移民。

不列颠哥伦比亚再重手打击海外买家,可能会又一次促使中国买家涌向多伦多等的其他加拿大市场。

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新民主党政府在预算案中亦宣布,海外买家税由15%增加至20%,以及扩大实施地区,本周三开始生效。

这可能导致一些中国买家选择其他的城市。毫无疑问,一些仍未选定市场的买家将会认为其他的城市的生活条件较佳。

事实上,不列颠哥伦比亚于2016年突然实施15%海外买家税之后,这样的情况曾经出现,以致多伦多及满地可的海外买家人数增加。

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这项措施将会对海外买家造成打击,但现阶段还未能确知实际的影响。海外买家在经济负担方面可能会进一步受到压力,结果可能是国内的中产买家倾向购买价格较低的物业,从而抵销加税5%的额外开支。