英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

投资房地产是大多数亚洲投资组合的中流砥柱,而英国通常是最受欢迎的目的地之一。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

最近的数据表明,尽管由退欧和即将到来的大选导致的不确定性,亚洲投资者比以往更多的涌向了英国海岸。ADI房地产投资公司的研究表明, 在2016年英国房地产市场亚洲投资者占28%,高于前一年的17%。特别是伦敦,曼彻斯特,纽卡斯尔等一线城市,仍然具有强大的吸引力,尤其是对那些长期以城市为生活主体的亚洲家庭。而可负担型低成本高品质住宅,不仅仅可以作为自住,也可以作为长久的基础的投资选择。Ming Lee的家庭是来自上海,但现在他生活和工作在新加坡,运营自己的咨询公司。他的家庭是英国房地产市场的长期投资者。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

“伦敦为我们提供了一个永远安全的避风港,”他告诉我。“我们的家庭都分布在中国和新加坡,最终我们希望我们的孩子去上大学(在英国)”。Lee的家人最近购买了他们在纽卡斯尔附近的第三套住宅。 “即使在英国退欧的恐慌中,经济上下波动,人们对基础住房的需求是不会改变的,由于工作和学习的需要, 像伦敦市中心和那些可通过便捷交通通向市中心区域的房地产价格却总是反弹。这样你就不会在投资上出问题了。” 正是像有Lee这是投资者,伦敦的Resinvest Property公司于2015年在北京设立一个办公室。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

“未来直至2020年,全英国将有40%的人需要采用租住的方式生活”,Oliver Ashworth是该公司的亚洲销售经理。他给我看了一种最新的发展模式——可负担的亲和生活(Affordable Affinity Living)——公司在伦敦,现在在中国大陆及全球销售。平均每个公寓的建筑成本约£65000。他告诉我们说:“我们可能已经看到30%到40%被卖给了亚洲的投资者,”Oliver先生补充说,“亚洲人购买他们的财产相比其他买家有一个独特的方面:绝大多数的投资者在这个地区是通过现金购买的,没有真正想要通过贷款的”“通常人们在英国寻找融资,抵押贷款,但在亚洲,情况似乎恰恰是相反的。这样便给予他们更大的空间进行投资组合的构建。”很多的资金是来自中国,在去年,尽管英国地产受到英镑疲软和退欧带来很大的不确定性,中国买家一直是最大买家之一。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

据中国领先的国际房地产门户网站新浪乐居称,在过去12个月里,用户对英国房地产的调查增长了60%,而中国买家对英国的兴趣越来越浓厚。“我们很多的买家是中国妈妈和年轻人,他们寻求海外投资,”“大部分是中上阶层,他们对一个良好稳定的投资很感兴趣,还可能会考虑移民或送他们的孩子去学校。”亚洲投资者对房地产的需求已经扩展了许多许多,这是一个市场价值的扩张。

据估计,到2030年为止全球三分之二的中产阶级将住在亚洲。他们一直是对全球房地产市场(包括英国)拥有巨大投资兴趣的主要推动力量。随着亚洲中产阶级更加富有,更有抱负,他们的胃口只是可能增加。

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滑铁卢公寓-WaterlooHouse是一座位于蒂斯河(Tees River)河畔的中型英式屋苑,交通便利,距离索纳比火车站Thornaby Station仅200米之遥,其投资回报潜力无限。

斯托克顿是一座拥有700年历史的著名市场城镇,积众家公司、商业机构的聚集地,市政府通过开辟新的空间和连接蒂斯河吸引了更多的零售商、商家和购物者,建立了便捷的通道和大量的停车场,并基于城镇的历史遗产和文化资产上进行大量的投入。利用它靠近蒂斯河的位置,斯托克顿这座具有700年历史的市场城镇,以及它作为表演艺术中心的美誉享誉全英。

公寓往西跨过蒂斯河便是斯托克顿大型购物中心Castlegate Shopping Centre,往东几分钟车程便是米德尔斯堡超级购物中心Teeside Shopping Park。

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滑铁卢公寓Waterloo House蒂斯河河畔英式住宅屋苑

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现房销售,即买即租

● 高品质公寓 ● 精装修含家具停车位 ● 高品质便捷生活●自住出租均可

基本设施:

配有河景房丶河岸花园和其他多功能设施,全套进阶厨卫,酒店式接待处。

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现场房槃实景图-拍摄时间2017年4月

交通便利:

距离斯托克顿(Stockton-on-Tees)市区仅10分钟路程。米德尔斯堡(Middlesbrough)和斯托克顿(Stockton-On-Tees)这两座城市是一众公司的聚集地,米德尔斯堡是英格兰东北部大型的工业海港城市,也是众多高端商店丶饭店和酒吧的集中区。河畔球场更是米德尔斯堡队主场。

索纳比火车站Thornaby Station也是200米之遥,米德尔斯堡Middlesbrough丶斯托克顿Stockton-on-Tees、达灵顿Darlington和杜伦Durham、纽卡斯尔Newcastle等地也可搭乘巴士或地铁轻松到达。1小时车程到达纽卡斯尔机场。

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房型价格:

1房单位 65,000英镑起

2房单位 85,000英镑起

预计完工时间:2017年9月

产权年限:125年

土地租金: 300英镑/年

物业管理费:781英镑-1185英镑/年

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一房格局 二房格局

购买物业程式:

1订房时支付5,000英镑;

2支付25%房款并签订买卖交换合同(28 天内完成);

3工程完工时支付房款的75%;