温哥华上调海外买家税率后 安大略多伦多即将跟进

 

上周新届不列颠哥伦比亚省政府宣布的上调海外买家税并扩大征税的地域范围,引发了加拿大业内的深切关注。不少人担心,安大略省政府也会跟进,上调大多伦多地区乃至全安大略省的海外买家税。

温哥华上调海外买家税率后 安大略多伦多即将跟进

早前报道,不列颠哥伦比亚省新民党(NDP)政府在上周公布上台后的首个预算案之后,其中主要的一条就是包括了加强抑制房市的措施,这包括海外买家税从15%上调至20%,将征税的地域范围从温哥华扩大到了周边地区以及该省省府维多利亚,以及从今年秋季对空置房屋屋主开征相当于房产价值的0.5%投机税Speculation Tax,并在明年增至2%。

相关阅读:

大多伦多地区二月份房地产市场数据 三大华人区独立住宅价格下跌

多伦多地产局公寓市场数据出炉 价格还能涨多高 库存猛增三成

温哥华将全面上调外国买家印花税至20% 中国人买家将最先遭殃

不列颠哥伦比亚的这些政策引起业内关注,而不少人心中升起这样一个大大的问号:安大略省和多伦多会跟进吗?

温哥华上调海外买家税率后 安大略多伦多即将跟进

多伦多当地主要贷款机构房贷经纪沃尔克Lois Volk表示:十分有可能。

沃尔克说,从过去几年来看,安大略省在抑制房市政策上一直紧跟着不列颠哥伦比亚的步伐。在大温哥华地区实行海外买家税之后,大批买家东流,于是安大略省也在大多伦多地区效仿出台了类似政策,税率相同。

温哥华上调海外买家税率后 安大略多伦多即将跟进

当海外买家渐渐熟悉了这一新税后,温哥华、多伦多两地房市皆开始反弹,但是两地还是处于一个“平衡”的状态。现在不列颠哥伦比亚上调税率,再度打破这个平衡,而且不列颠哥伦比亚还宣布扩大征税的地区范围,这则令温哥华房市的热量无法再向周围分散,这将会造成更多的买家向多伦多区域移动。

当多伦多地区现有的海外买家税率已无法遏制房价时,上调税率和扩大征税范围便成了必然选择。

温哥华上调海外买家税率后 安大略多伦多即将跟进

沃尔克还提到,今年是安大略省的省选年,执政的自由党的民调居于劣势。如果涌入多伦多的外国资金再度引发当地居民的愤怒,政府可能会很快就采取效仿不列颠哥伦比亚的行动,以免失去民心。