房贷利率每上升1%将导致英国房主们平均多支付£930英镑的年账单

 

第一太平戴维斯Savills表示,英格兰银行Bank of England的利率变化将会给全英的房屋抵押贷款账单增加£100亿英镑。

房贷利率每上升1%将导致英国房主们平均多支付£930英镑的年账单

英国的借款人正在为进一步加息做好准备,这将影响到他们的房屋抵押贷款。每增长1%的利率将增加全英约£100亿英镑的账单。

这将相当于增加每年£930英镑的平均房贷偿债成本。借款人在可变利率交易中受到英格兰银行基准利率浮动的影响将是痛苦的,年度房屋抵押贷款账单将立即增加£43亿英镑。

在固定利率交易中,59%的借款人会在他们现有的房屋抵押贷款交易结束后感受到冲击。总量的增加,第一太平戴维斯估计买房出租BtL房东将支付额外的£24亿英镑,而其他业主们将支付£78亿英镑。

房贷利率每上升1%将导致英国房主们平均多支付£930英镑的年账单

第一太平戴维斯的住宅研究主管卢西恩•库克Lucian Cook表示:“这将终结历史低位的房贷成本,将提高了住房负担能力,并限制了那些需要通过贷款的人的购买力,并凸显了我们对未来5年房价低增长的预测。”第一太平戴维斯预测,未来5年,英国住宅价格的平均涨幅将达到14%。

在去年利率从0.25%上调至0.5%之后,借款人正在为进一步可能发生的加息提前做好准备。本月早些时候,英国央行Bank of England行长马克•卡尼Mark Carney表示,准备好的借款人们需要为进一步提高的利率和加快的加息速度而努力,但他也强调,加息将是有限且渐进的。

房贷利率每上升1%将导致英国房主们平均多支付£930英镑的年账单

随着基础利率进一步上升的可能性增大,希望锁定一项长期房贷交易以获得一定还款可控性的房主也会发现,利率已经开始小幅上升了。

英国Moneyfacts网站报告称,市场上10年期固定利率房屋抵押贷款的平均利率已开始从历史低点上升。Savills说,在过去的10年里,未偿还的房屋抵押贷款的总数已经下降了50多万,现有的房屋拥有者们可以同时与为买房而挣扎的年轻的家庭们一起清理他们的房贷债务了。

第一太平戴维斯Savills的研究是基于英格兰银行Bank of England和英国银行业的贸易机构UK Finance的数据。