伦敦的房地产市场现状导致了其本地主要地产经纪公司利润暴跌

 

福克斯顿Foxtons年度报告显示了其年度利润的大幅下滑,把其归咎于曾经一度繁荣的伦敦房地产市场的持续恶化。这家房地产经纪公司只专注于在伦敦的市场,在伦敦拥有67家分支机构。他们表示,对英国脱欧的担忧和印花税的变化拖累了伦敦房地产的销售。

伦敦的房地产市场现状导致了其本地主要地产经纪公司利润暴跌

Foxtons认为,英国脱欧的不确定性和印花税的变化导致利润大幅下降,最终导致在伦敦的房地产销售额接近历史最低水平。该公司表示,消费者在政治不确定性的背景下所导致的信心减弱影响到了伦敦的房地产市场,导致了公司租赁部门在2017年的税前利润下降了近65%,为£650万英镑。

Foxtons说,2016年政府对第二套住房征收新印花税时,规则的改变就已经开始导致了市场的疲软和利润的下降。

Foxtons首席执行官尼克•布登Nic Budden警告称,“2018年将是又一个艰难的一年。我们虽然很高兴能够达到市场的预期,且相对表现业绩良好。然而,伦敦房地产市场的销售活动已经接近历史低点,这对我们2018年的整体表现将会有重大影响。”

“展望未来,我们预计完成交易的条件将在2018年继续面临挑战,而我们目前的销售渠道低于去年同期的水平。”

伦敦的房地产市场现状导致了其本地主要地产经纪公司利润暴跌

Foxtons集团的年度总收益在2017年下降了11%为£1.18亿英镑,不得不将其对股东的分红从2016年的2%下调至2017年的0.7%。

布登表示,尽管交易条件艰苦,但伦敦房地产市场仍然具有“长期的吸引力”。

伦敦的房地产市场现状导致了其本地主要地产经纪公司利润暴跌

英国房屋建筑商Taylor Wimpey对2018年的前景则更为乐观,因为该公司今年开局良好。该公司首席执行官皮特•雷德芬Pete Redfern表示:“今年年初以来,我们一直受到早期交易模式的鼓舞,尽管宏观经济存在一些更大的不确定性,但消费者信心依然强劲,市场基本面良好。”

这个全英第二大房屋建筑商在2017年完成了14,842套住房的建设,同比增长了4.6%。实现了平均销售价格£264,000英镑,而2016年为£255,000英镑。

然而,其税前利润下跌了5.8%到£5.55亿英镑——这个英国第二大建筑商Taylor Wimpey在以租赁产权的基础上销售房屋时一次性收取客户相关付款£1.05英镑——这种房屋所有权结构已被批评为对买家极其不公平。英国政府提议将全面禁止以租赁产权方式出售的新房,并将在未来将地租减至零。