奥克兰房屋租金正在暴涨的路上 租房大战会更加激烈

 

伴随着新的QV数据公布,奥克兰上百区域的房屋价格已过百万纽币,而真正令人难以承受的情况确是房租的涨幅远超房价,而且出租房源的竞争激烈。随着3月进入开学季,学生族都在寻找住宿,因此接下来的租房大战会更加恐怖……

奥克兰房屋租金正在暴涨的路上 租房大战会更加激烈

现下的租房市场情况是,一卧室的出租房每周房租在350-450纽币之间;两卧室的租金超过500纽币;三卧室大概是650纽币;四卧室及以上需要700-1000纽币。

由于奥克兰的住房均价仍然在百万纽币之上,这都意味着越来越多奥克兰人别无选择只能租房。但随着房东维护成本的上升,房租也在水涨船高。

奥克兰房屋租金正在暴涨的路上 租房大战会更加激烈

大奥克兰房租涨幅最大的是中区的St Johns,该区的租金中数竟然在一年里上涨了31.3%!最新的每周房租为650纽币。以St Johns小区120万纽币的房价计算,带来的收益率为2.5%。同样出现租金大涨的还有Ponsonby/Freeman’s Bay。该区的房租在过去一年上涨了16.5%,每周房租中数为810纽币。以Ponsonby/Freeman’s Bay小区160万纽币的房价计算,带来的收益率为2.7%。

奥克兰房屋租金正在暴涨的路上 租房大战会更加激烈

北岸的East Coast Bays去年租金上涨22.6%,每周房租中数为650纽币,收益率为2.4%。南区Manukau的Mangere East同样见证了11.4%的房租上涨,每周租金为390纽币,同期收益率为3%。甚至连位于西区市郊的Te Atatu South,每周房租都上涨10%达到了500纽币,相当于3.2%的收益率。

奥克兰房屋租金正在暴涨的路上 租房大战会更加激烈

房地产业内人士表示,随着3月进入开学季,学生族都在寻找住宿,因此接下来的租房大战会更加激烈。