加拿大新西敏开发商楼花加价后续 8成买家已接受

 

春节期间曾经报道的加拿大新西敏市New Westminster的一个公寓楼楼花的开发商,在较早前表示工程成本上升,要求买家多支付15%,现在这位开发商透露,目前已有八成买家表示愿意接受加价。

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加拿大新西敏开发商楼花加价后续 8成买家已接受

新西敏Westbourne楼盘的开发商Jago Development,上月初向已付钱购买楼花的买家们发出通知,告知兴建成本上升、需要加价的问题。

开发商后来发表声明,指该楼盘是自2016年2月开始兴建,当时希望在2017年夏天完工,但后来由于多项超乎开发商能够控制的因素出现,包括土壤情况、劳工短缺,以及极端天气状况等,令到兴建工程严重延误,也因此开发商蒙受大量金钱损失。

开发商说,为了完成兴建所需要的资本需求,他提议修改与买家的购买合约,买家需同意加价15%,完工日期则推迟至今年12月底。

声明指出,开发商考虑到也有买家不愿接受加价购买,这时提供另外两个选择,一个就是终止合约,开发商会退回订金,并加50%的订金作为补偿。另一个选择则是,买家终止合约,取回订金,在完工之后将他们的单位卖给其他人,开发商会将获利的四成分给买家。

《温哥华太阳报》报道,在55名买家中,已有44名愿意多付15%。该楼盘的单位面积由526平方英尺至1270平方英尺,增加15%意味着买家需要多缴付3.7万加元至9万加元左右。

该楼盘在两年前发售的价钱由20万至25万加元,以现今的加拿大的房地产市场价格来说,这个价钱是非常有诱惑力的。

报道引述开发商说,该楼盘在两年前的每平方英尺价格为475加元,但如今,同样的低层公寓楼的平方英尺价格已飈升25%到45%,至每平方英尺价格600加元到700加元左右。

买家表示:不想放弃家园 只能接受

买家May Wu在2016年中买入一间700平方英尺的公寓单位,她透露买家们是”不情愿地”接受了加价方案,因为大家不想放弃这个家园,”已经很难找到另一个合适的单位了”。

她说,买家们现在只希望开发商兑现承诺,完成兴建并交楼,但买家们依然担心房子的质量及管理。