随着英国退欧效应的逐渐深入 伦敦的房地产价格暴跌态势明显

 

在过去一年里,伦敦部分地区的房价曾一度处于英国房地产的巨震中,但在最新的证据显示,在欧盟公投的整体影响下,房价下跌幅度达15%。

随着英国退欧效应的逐渐深入 伦敦的房地产价格暴跌态势明显

来自英国最大的连锁房地产经纪公司之一的Your Move的线上数据表明,旺兹沃思Wandsworth的家庭住宅房屋平均价格——包括克拉彭Clapham,巴汉姆Balham和帕特尼Putney——在过去的12个月里下跌超过£100,000英镑。

但英国西北部的房地产价格却在飙升,布莱克本Blackburn创下了英国的最高的增长率。

伦敦自治市旺兹沃思Wandsworth2017年1月的住宅房屋平均价格为£805,000英镑,但这已经下降到了£685,000英镑。

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其他伦敦自治区也出现了价格上的大幅下跌。在南伦敦的萨瑟沃克区Southwark,平均价格在12个月中从£666,000英镑下降到了£585,000英镑,同样价格受影响的区域如伦敦北部的伊斯灵顿 Islington,房屋价格从£750,000下降到£684,000英镑。

旺兹沃思Wandsworth和萨瑟沃克Southwark是巨大的投机房地产开发区域,面临泰晤士河,这里包括了巴特西电站开发项目,但£100万英镑以上的一居室高级豪华住宅近年来已经严重萎缩了。

Your Move表示,在过去的一年里,整个伦敦的房屋平均价格下跌了2.6%,现在已经连续第三个月下跌。报告称:“这是自2009年8月以来伦敦房价下跌最剧烈的一次,上一次房价暴跌与2008-09年的银行业信贷危机有关。

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如今,英格兰西北部地区已取代伦敦,成为英国增长最快的房地产市场。在过去的12个月里,布莱克本Blackburn的房屋平均价格上涨了16.4%。

沃灵顿Warrington也看到了两位数的增长,价格上涨了10.3%。“西北地区的主要城市也表现强劲;大曼彻斯特市的房价上涨了4.3%;在默西塞德郡Merseyside,房价上涨了8%。”

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在全英范围内,这个月的房屋价格已经上涨了0.5%,但折合成年率的变化却下降到了0.6%。

“尽管过去两个月房价一直在上涨,但英格兰和威尔士的年增长率已经放缓。尽管房屋价格上升趋势放缓的源头在伦敦,但它现在也蔓延到了东南部和东北部地区了。这三个区域的价格每年都在下跌,”

上周,哈利法克斯Halifax 的数据也突显出,英国房地产市场正在放缓。该机构表示,房价年增长率已降至1.8%,为近5年来的最低水平。

最近的官方数据显示,收入增长平均为2.5%,这意味着不同寻常的是,英国的工资水平目前超过了房价。