惠灵顿房屋要价五个月来首次下跌 奥克兰对中小型住宅需求火热

 

新西兰先驱报报道,上个月新西兰全国房屋平均要价下跌,惠灵顿跌幅达1%,这也是近5个月来,惠灵顿房屋开价的首次下跌。

惠灵顿房屋要价五个月来首次下跌 奥克兰对中小型住宅需求火热

据新西兰本地最大的商品交易网站Trade Me数据显示,1月到2月,全新西兰房屋平均要价下跌0.6%至626,050纽币,惠灵顿更是下跌了1%至562,250纽币。

“惠灵顿房屋开价下跌,待售房产总量却增加了4%,买家们这回要开心了,”Trade Me房产部门负责人Nigel Jefferies表示。

不过他也提醒大家,惠灵顿房价是不可能继续下跌了。

“首都的房屋需求还是很大,去年看房的次数上涨了10%。”

惠灵顿房屋要价五个月来首次下跌 奥克兰对中小型住宅需求火热

奥克兰房屋平均要价仅下跌0.1%,至910,750纽币。虽然平均要价下跌,但奥克兰有一种类型的房屋不跌反涨——Jefferies称,奥克兰人对单元房(Unit)的需求高涨,这类房屋的平均开价已经上涨了2.9%,达到史上最高的635,650纽币。

“在奥克兰,单元房正越来越受欢迎,尤其是对急于进入房产市场的首套房买家来说。”

除去主要城市,新西兰其他地区的房屋要价上升了1.1%,达到499,300纽币。霍克斯湾、玛纳瓦图(Manawatu)和马尔堡(Marlborough)甚至创下了新纪录。

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相比于一年前,2018年2月,霍克斯湾房价增长最强劲,高达15.9%,紧随其后的是玛纳瓦图,涨幅达到14%。

相比之下,奥克兰就相形见绌了,一年来房价增长仅有0.5%,惠灵顿为6.5%。坎特伯雷上涨了3.1%。南岛西海岸则经历了房价巨降,跌幅高达15.5%。