预计在英联邦运动会结束后 澳洲黄金海岸的房价将会大幅上涨

 

在英联邦运动会之后,预计黄金海岸的房价将保持强劲。RiskWise Property新的研究发现,人们对经济适用房的需求和居住在沿海地区的愿望都归功于地区的经济增长。

预计在英联邦运动会结束后 澳洲黄金海岸的房价将会大幅上涨

RiskWise首席执行官Doron Peleg说,黄金海岸是昆士兰东南部房屋自住者和房产投资者最受欢迎的目的地之一。

他说:“这里有美丽的海滨和水边的郊区,无与伦比的生活方式,良好的基础设施,大量富裕的居民和当地人将黄金海岸描述为‘孩子们的天堂’。”

“(它)拥有一个稳定的房地产市场,既是可负担得起的,又能很好地进入一流的海滩和沿海地区,这对买家非常有吸引力。”

研究显示,该地区在过去5年里经历了强劲的房地产增长,独立住宅房价上涨了36%,而公寓房价上涨了23%。

根据CoreLogic公司最新的区域市场数据,12月房价中值为634,423澳元,公寓单位为411,229澳元元。

预计在英联邦运动会结束后 澳洲黄金海岸的房价将会大幅上涨

法勒表示,在英联邦运动会结束后,该地区的经济活动尽管会减少,但黄金海岸将继续受益。

他说,英联邦运动把该地区推向了世界,而基础设施得到了改善,大量资金投入了重大项目,包括价值12亿澳元的Spirit Tower,它有望成为南半球最高的建筑。

然而,法勒表示,高需求意味着市场上的房屋数量有限,库存有可能供不需求。

他说:“业主自占率高达75%,平均持有房产时间为11年,这表明,除了少数几家目前正在进行销售决策的潜在卖家之外,本地业主不太可能大幅增加物业的供应。”

此外,拥有强劲资本增长和从当地家庭获得高租金回报的房地产投资者,也不太可能大幅增加房屋供应。

预计在英联邦运动会结束后 澳洲黄金海岸的房价将会大幅上涨

“在任何情况下,由于需求强劲,预计市场会很容易吸收更多的房屋供应。”

他说,在资本和现金流方面,公寓单位的风险比独立住宅房屋更高。

澳大利亚房地产专家麦克·哈维Mike Harvey表示同意,解释独立住宅房屋是一项更安全的投资。

他说,黄金海岸有短暂性的人口流动,直接或间接的影响了该地区的经济。