悉尼南北火车连线计划兴建多项基础项目 将推动区域开放房价飙涨

 

悉尼远西区域一系列具有里程碑意义的基础设施项目现在公布,预计将引来大波热切的购房买家,刺激当地的房价飙涨。南北火车连线项目一期工程规划,来自房产网站Realestate图片。

悉尼南北火车连线计划兴建多项基础项目 将推动区域开放房价飙涨

澳洲房产网站Realestate报道,澳洲联邦政府、新南威尔士州政府及西悉尼8个地方议会合作签署的《西悉尼城市计划Western Sydney City Deal》已于本月早些时候公布,激起房地产开发商们的浓厚兴趣。开发商们正努力抢下拟定交通连线附近的未开发土地。

西悉尼房产市场活动预计将进一步增加,房地产专家预测未来数年内区域房价将再涨10万澳元或15%左右。西悉尼房产市场发展向好,与悉尼整体市场降温形成鲜明对比。根据房地产市场研究机构CoreLogic预测,今年悉尼房产中位价预计将下降5%。

悉尼南北火车连线计划兴建多项基础项目 将推动区域开放房价飙涨

《西悉尼城市计划》重点推进价值70亿澳元的南北火车连线基础建设项目。项目预计将于2026年完工,早于巴杰斯溪Badgerys Creek新机场建设。项目一期工程规划连通圣玛丽St Marys及布林格里Bringelly,途径航空城,消息宣布后即刻带动当地房价走高。

房产经纪公司Raine&Horne圣玛丽当地中介迪亚曼迪蒂斯Peter Diamantidis表示,在基础设施项目公布后,原本已缺席当时市场一段时间的投资者立刻涌现。现在看房买家10个中有7到8个是投资者,去年11月时则基本为自住买家。

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当初M7高速公路项目公布后的3年里,圣玛丽房价上涨近10万澳元,投资者们希望这一次也能取得同等水平的收益。

房地产经纪公司McGrath的中介克雷吉Glen Craigie也表示,注意到西南部房价快速上涨,格伦菲尔德Glenfield火车站升级改造项目是主要刺激原因。

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顾问公司Demographics Group的研究主管库斯坦马赫Simon Kuestenmacher表示,新基础设施项目2公里辐射圈范围的房产最抢手。

与悉尼平均标准相比,这些区域土地更便宜,通常会更受开发商青睐。